Marché immobilier à Gilley (25650) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian du mètre carré à Gilley s'établit à 2 388 €, avec une fourchette entre 1 837 et 3 117 €/m² selon les biens. Sur 232 ventes analysées, le marché reste peu actif, ce qui explique la variabilité des prix selon la localisation, le type et l'état du bien. L'habitat est composé principalement de maisons individuelles dispersées. Les annonces immobilières y sont peu nombreuses comparé aux agglomérations. La majorité des biens se situent autour du centre-bourg et le long des axes routiers principaux, offrant un accès aux commodités locales. L'offre resserrée rend chaque transaction peu prévisible en termes de prix.

Le score de sécurité global de Gilley est de 59/100. La commune affiche un environnement calme, propice à une vie tranquille. Concernant les risques naturels, un aléa argile classé « Moyen » est identifié et le risque sismique se situe au niveau 3 sur 5. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Ces données suggèrent une exposition modérée aux aléas géologiques, sans urgence particulière mais justifiant une vigilance lors d'un achat. Les futurs propriétaires doivent consulter les études géotechniques disponibles auprès de la mairie avant tout projet de construction ou de rénovation lourde.

Gilley est desservie par des axes routiers secondaires qui la relient aux communes voisines et aux infrastructures du Doubs. La voiture est le moyen de transport indispensable pour les déplacements quotidiens. Les liaisons vers Pontarlier et Morteau sont accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont limités, reposant sur des lignes de bus scolaires et des services de transport à la demande pour les liaisons intercommunales. La gare ferroviaire la plus proche offre des correspondances vers des destinations régionales. Cette configuration requiert une motorisation pour toute résidence stable.

Gilley dispose d'une école primaire, structure de proximité qui accueille les enfants de la commune. Cet établissement offre un enseignement de base dans un cadre de petite taille. Pour le collège et le lycée, les élèves se déplacent vers les communes avoisinantes via les transports scolaires. Cette organisation garantit une continuité éducative tout en maintenant une structure primaire locale. Les familles avec enfants doivent anticiper les trajets vers les établissements secondaires des communes voisines.

La vie locale à Gilley est animée par des associations et des événements ponctuels qui rythment l'année : fêtes de village, marchés, activités de plein air. La taille réduite de la commune limite l'offre commerciale et de services, concentrée autour du centre-bourg. L'environnement naturel permet randonnées et activités de loisirs. Les résidents ont accès aux équipements essentiels sur place ou à proximité immédiate. La vie communautaire demeure modeste mais fonctionnelle, structurée autour d'une population stable et ancrée localement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Gilley (2 388 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Orchamps-Vennes, affiche 2 908 €/m² (+21,8 % de plus) ; à l'inverse, Longemaison reste à 1 786 €/m² (-25,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Gilley convient aux acheteurs recherchant une petite commune rurale avec un marché immobilier peu actif (prix médian 2 388 €/m²). L'offre est limitée. La consommation énergétique moyenne (252 kWh/m²) indique un parc anciens avec 21,9 % de passoires F+G. La location routière et la présence d'une école primaire constituent des atouts. Les risques géologiques (argile, sismicité niveau 3) demandent vérification. Investissement adapté uniquement aux résidents stables à la recherche de calme, non aux objectifs spéculatifs.

Cette analyse de Gilley repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.