138 transactions DVF analysées, prix médian 2 764 €/m², indice de tension ITIC 36/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Meursault est une commune de 1 363 habitants située en Côte-d'Or, au cœur de la Côte de Beaune. Le village est réputé pour ses vignobles produisant des vins blancs reconnus internationalement. Le patrimoine architectural local comprend des maisons en pierre et des ruelles pavées typiques de la région. Beaune est accessible en environ 10 minutes en voiture. Le marché immobilier a enregistré 138 transactions sur la période analysée, avec une tendance à la hausse de 19,93 % sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 242 € | — |
| Maison | 2 966 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 764 € | 2 012 — 3 798 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Meursault est de 2 764 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 012–3 798 €/m²), établi sur la base de 138 ventes analysées. Les biens proposés sont principalement des maisons de caractère, souvent avec parcelles attenantes, et quelques appartements dans le centre-bourg. Le diagnostic énergétique moyen affiche une consommation de 225 kWh/m², ce qui correspond à la classe D : un niveau de performance courant pour les constructions traditionnelles bourguignonnes. Les passoires thermiques (classe F et G) représentent 11 % du parc. Des travaux de rénovation énergétique sont souvent à envisager pour améliorer la performance des biens anciens.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100, avec un score de localisation de 34/100. Meursault est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). L'aléa argile est classé au niveau « Moyen » et le risque sismique au niveau 2 sur 5. Ces paramètres doivent être considérés lors d'une acquisition immobilière. L'environnement demeure caractéristique des petites communes rurales de la région, avec un cadre calme et une vie villageoise ancrée dans les traditions locales.
Meursault est traversée par la D974, qui offre un accès direct à Beaune (environ 10 minutes en voiture) et aux axes autoroutiers A6 et A31. Des lignes de bus régulières desservent les communes environnantes. La gare TGV de Beaune permet de rejoindre Paris en environ 2 h 15. La voiture reste le moyen de transport principal pour les déplacements quotidiens. Le village est accessible à pied et à vélo, notamment pour explorer les vignobles et les chemins ruraux.
Meursault dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant une scolarité de proximité pour les enfants des familles résidentes. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers Beaune, accessible par transport scolaire. Cette organisation pédagogique est caractéristique des communes rurales de taille modérée, où les services secondaires sont centralisés dans les agglomérations proches.
La commune propose des commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie. Des restaurants et caves de dégustation sont présents dans le village. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Les associations locales organisent régulièrement des événements culturels et sportifs. Les domaines viticoles constituent un élément majeur de l'économie locale et de l'identité du village. Les environs offrent des opportunités de randonnée et de loisirs à vélo. Le revenu médian local s'établit à 22 721 €, avec un taux de pauvreté de 16,5 % et 66 % de propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Meursault (2 764 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Chassagne-Montrachet, à courte distance, affiche 1 837 €/m² (-33,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Meursault est une commune rurale de petite taille offrant un cadre de vie dans un environnement viticole établi. L'accès à Beaune et aux services métropolitains reste limité. Les risques d'inondation et les aléas géologiques doivent être pris en compte. L'acquisition immobilière doit reposer sur une évaluation concrète du bien, de son état énergétique et de sa conformité réglementaire.
Cette analyse de Meursault repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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