147 transactions DVF analysées, prix médian 2 446 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Savigny-lès-Beaune est une commune de 1 268 habitants en Côte-d'Or, au cœur du vignoble de la Côte de Beaune. Située à proximité de Beaune, cette petite commune offre un cadre centré sur la viticulture et le patrimoine bâti local. Le marché immobilier y est actif, avec 147 ventes analysées sur la période récente et une tendance à la hausse de 9,98 % en un an.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 777 € | — |
| Maison | 2 573 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 446 € | 1 738 — 2 962 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 446 €/m² (fourchette 1 738–2 962 €/m² entre le 25e et 75e percentile), fondé sur 147 transactions. L'offre est dominée par les maisons individuelles, souvent anciennes, avec parcelles viticoles ou jardins. Les appartements sont très rares. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 248 kWh/m², situant la majorité en classe D. Cependant, 27 % des biens sont des passoires énergétiques (classe F ou G), nécessitant une rénovation thermique. Les prix varient selon l'état de conservation, la surface et la proximité des terroirs réputés. L'accessibilité routière à Beaune maintient une demande régulière.
La commune affiche un score de sécurité de 63/100, caractéristique d'une petite commune rurale avec une criminalité faible. Le sous-score de localisation (28/100) reflète l'éloignement relatif des services d'urgence proches. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et à une exposition sismique niveau 2 sur 5. Les sols contiennent de l'argile avec un potentiel de retrait-gonflement moyen. Ces éléments doivent être considérés dans l'évaluation géotechnique de tout bien et lors de la souscription d'assurance habitation.
Savigny-lès-Beaune est reliée à Beaune par des routes départementales, à moins de 10 minutes de voiture. La gare SNCF de Beaune propose des liaisons régionales et nationales. L'autoroute A6 est accessible depuis Beaune en quelques minutes, permettant de rejoindre Dijon ou Lyon. La commune ne dispose pas de transports en commun locaux ; la voiture est le mode de déplacement principal. Des services de taxi et de covoiturage peuvent compléter les besoins de mobilité.
Une école primaire accueille les enfants du village dans un cadre à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les enfants se rendent à Beaune, distante de moins de 10 minutes, où fonctionnent plusieurs établissements du second degré et des filières professionnelles. Des services de transport scolaire assurent la liaison. L'offre éducative complète (maternelle, primaire, secondaire, supérieur) est ainsi accessible via Beaune, pôle éducatif du secteur.
La vie de la commune s'organise autour de la viticulture et de la visite des domaines viticoles. Plusieurs associations locales proposent des activités culturelles, sportives et de loisirs. Une offre de commerces essentiels et de petits restaurants complète le tissu local. Des événements réguliers (fêtes des vendanges, marchés) animent le village. L'accès aux services, commerces et loisirs plus diversifiés de Beaune se fait aisément, complétant l'offre villageoise.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Savigny-lès-Beaune (2 446 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Marey-lès-Fussey, à courte distance, affiche 783 €/m² (-68,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Savigny-lès-Beaune convient aux acquéreurs en quête de résidence dans une petite commune viticole stable. Le marché affiche une légère hausse. Les trois-quarts des logements ont une consommation énergétique acceptable, un quart demande une amélioration thermique. Les risques naturels (inondation, sismicité, argile) justifient une expertise avant achat. Le revenu médian communal (22 721 €) est inférieur au national ; la pauvreté y atteint 16,5 %.
Cette analyse de Savigny-lès-Beaune repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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