112 transactions DVF analysées, prix médian 2 341 €/m², indice de tension ITIC 56/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bligny-lès-Beaune est une commune de 1 288 habitants située en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. Proche de Beaune et de ses vignobles, elle offre un cadre rural avec accès aux services et infrastructures régionales. Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 2 341 €/m² et un parc dominé par des maisons individuelles. Cette fiche présente les données objectives du marché, des risques naturels et de la qualité de vie locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 336 € | — |
| Maison | 2 445 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 341 € | 1 834 — 2 813 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Bligny-lès-Beaune s'établit à 2 341 €/m² (intervalle interquartile : 1 834–2 813 €/m²) selon l'analyse de 112 transactions enregistrées au cours de la période d'observation. La commune accueille principalement des maisons individuelles, souvent d'anciens corps de ferme rénovés ou des pavillons, avec des terrains de taille appréciable. L'église Saint-Martin constitue un repère local. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 157 kWh/m², classable en performance C à D, et 9,3 % des diagnostics relèvent des classes F ou G. Les propriétaires-occupants représentent 79,9 % du parc résidentiel.
Le score de sécurité communal s'établit à 61/100, avec une localisation pénalisée (36/100) en raison du caractère rural. La commune n'est pas couverte par un plan de prévention des risques inondation (PPRI absent). Les sols présentent une argilosité de niveau moyen. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5, soit un aléa faible. Ces paramètres caractérisent une exposition modérée aux risques naturels courants. La densité de population faible contribue à une ambiance calme.
L'accès principal passe par le réseau routier départemental, permettant de rejoindre rapidement Beaune et l'autoroute A6. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire : la gare la plus proche est celle de Beaune, à quelques kilomètres, avec liaisons TGV et TER vers Dijon, Lyon et Paris. La voiture demeure le moyen de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Des lignes de transport à la demande ou bus locaux assurent les connexions vers les communes environnantes et Beaune.
Bligny-lès-Beaune dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants en maternelle et primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Beaune, accessible par la route. Cette organisation permet une scolarité continue, de la petite enfance jusqu'au baccalauréat, avec un premier cycle de proximité avant une transition vers les structures de niveau secondaire de l'agglomération beauneoise.
Bligny-lès-Beaune maintient une vie associative locale, avec des événements ponctuels renforçant les liens entre habitants. La commune bénéficie de sa proximité avec les vignobles de la Côte-d'Or et les activités connexes. Les commerces et services de proximité sont limités au cœur du village ; les achats courants et spécialisés demandent généralement un déplacement vers Beaune. L'environnement viticole offre des opportunités de promenades et de découvertes patrimoine régionales. La revenu médian s'établit à 22 721 € annuels, avec un taux de pauvreté de 16,5 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bligny-lès-Beaune (2 341 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Merceuil, à proximité, atteint 2 960 €/m² (+26,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bligny-lès-Beaune représente une alternative économique pertinente.
Bligny-lès-Beaune convient à un acheteur cherchant une maison en milieu rural à proximité de Beaune, avec un prix du m² situé dans la moyenne bourguignonne. L'attrait principal réside dans l'accès à un environnement agricole et viticole établi. Les services et commerces demandent un déplacement vers Beaune. La petite taille limite les équipements locaux.
Cette analyse de Bligny-lès-Beaune repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.