Prix au m² à Chaudenay (71150)

Le marché immobilier de Chaudenay enregistre un prix médian de 1 727 €/m² selon les données DVF (fourchette P25-P75 : 1 272–2 165 €/m²). Sur 12 mois, les ventes analysées (98 transactions) affichent une tendance baissière de -6,62 %. La consommation énergétique moyenne est de 182 kWh/m², classement C-D, soit une performance énergétique correcte. Parmi les 61 diagnostics étudiés, 14,8 % des passoires énergétiques (classe F+G) demandent travaux importants. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles, caractéristique des communes rurales de Saône-et-Loire.

Chaudenay affiche un score de sécurité de 62/100, plaçant la commune dans une situation intermédiaire. L'indice de localisation s'établit à 34/100. La commune ne relève pas du régime PPRI (inondation) et n'est soumise à aucun risque d'argile connu. Le risque sismique est classé au niveau 2/5, peu préoccupant. Avec une population de 1 116 habitants répartis sur une zone rurale, la densité favorise un environnement calme. La pauvreté affecte 19,2 % des ménages locaux.

Chaudenay est accessible par les axes routiers principaux desservant la région Bourgogne-Franche-Comté. La proximité avec Chalon-sur-Saône et Beaune permet des liaisons vers les pôles d'activités régionaux. Le village ne dispose pas de transports en commun propres ; les habitants s'appuient sur des lignes de bus régionales et l'accès à la gare la plus proche pour les déplacements longue distance. L'usage de la voiture personnelle reste privilégié pour les trajets quotidiens et locaux.

Chaudenay dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les communes voisines mieux dotées en établissements et offrant un éventail de filières plus large. Cette organisation est courante dans les petites communes rurales de Saône-et-Loire. Les trajets vers les établissements secondaires restent raisonnables depuis Chaudenay.

La vie à Chaudenay s'organise autour d'une vie associative locale et d'événements fédérateurs tout au long de l'année. Les commerces de proximité y sont peu nombreux, caractéristique des villages de cette taille. Les producteurs locaux et circuits courts contribuent à l'offre de services. L'environnement rural de la commune offre accès à la nature et aux paysages de Bourgogne. Les habitants apprécient le cadre rural typique de la région, bien que l'autonomie quotidienne en services requiert des déplacements vers les villes voisines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chaudenay (1 814 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Corpeau, à proximité, atteint 2 365 €/m² (+30,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chaudenay représente une alternative économique pertinente.

Chaudenay est une petite commune rurale de Saône-et-Loire dont le marché immobilier s'affiche à 1 727 €/m² en baisse. La faible densité de population et l'accès routier aux villes voisines correspondent à un profil d'installation campagnarde avec services à proximité raisonnable. L'achat immobilier suppose une adaptation à la vie rurale et une forte dépendance à l'automobile.

Cette analyse de Chaudenay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.