734 transactions DVF analysées, prix médian 1 418 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mesnil-en-Ouche, commune de l'Eure en Normandie, compte 4 414 habitants. Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 418 €/m², avec 734 ventes analysées sur la période. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 281 kWh/m², reflétant une performance énergétique de classe D-E. Cette fiche présente les caractéristiques du marché et du cadre de vie local pour éclairer votre décision.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 055 € | — |
| Maison | 1 561 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 418 € | 1 061 — 1 863 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 418 €/m² (intervalle de confiance : 1 061–1 863 €/m²), avec une tendance de +5,36 % sur les 12 derniers mois. Sur 734 transactions analysées, la commune offre un parc diversifié : maisons anciennes, constructions récentes et terrains. La consommation énergétique moyenne de 281 kWh/m² indique une majorité de biens de classe D-E. Environ 32,9 % des diagnostics relèvent de classe F-G, signalant une proportion notable de logements moins performants énergétiquement. Les taux de propriétaires (79,8 %) témoignent d'une stabilité résidentielle.
La commune enregistre un score de sécurité de 71/100, supérieur à la moyenne nationale. Le risque sismique s'établit au niveau 1/5, le plus faible. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) couvre la zone, en raison de la proximité de cours d'eau. Les sols présentent une aléa argile classée Faible, limitant les risques de retrait-gonflement. L'environnement global demeure stable du point de vue des aléas naturels et technologiques majeurs.
Mesnil-en-Ouche bénéficie d'une localisation routière correcte, avec accès à des axes permettant la jonction aux bourgs et villes voisins. Les déplacements quotidiens s'appuient principalement sur l'automobile. Des lignes de bus assurent une desserte locale. La commune s'inscrit dans l'axe nord-sud de l'Eure, facilitant les trajets vers les pôles urbains secondaires de la région.
Mesnil-en-Ouche dispose de 6 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire, permettant un parcours scolaire complet sur place. Ces structures offrent un enseignement de proximité aux enfants résidents. Au-delà du secondaire, les familles s'appuient sur les collèges et lycées des communes limitrophes, accessibles par les réseaux de transport locaux.
La vie locale s'articule autour d'associations, d'événements communaux et d'activités culturelles et sportives. La commune dispose de commerces de proximité et d'accès à des marchés locaux. Les services publics, gendarmerie et mairie, assurent les fonctions essentielles. Le revenu médian des ménages s'établit à 19 683 €, avec 24,6 % de la population sous le seuil de pauvreté, reflet des réalités socio-économiques du territoire rural normand.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mesnil-en-Ouche (1 418 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ferrières-Saint-Hilaire, à proximité, atteint 2 676 €/m² (+88,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Mesnil-en-Ouche représente une alternative économique pertinente.
Mesnil-en-Ouche affiche un prix médian de 1 418 €/m² avec une activité de marché stable (+5,36 % annuel). La performance énergétique reste moyenne (classe D-E), avec un tiers de logements moins performants. La sécurité est correcte et les risques naturels maîtrisés. Cette commune convient aux acheteurs recherchant une implantation rurale à proximité des axes routiers régionaux.
Cette analyse de Mesnil-en-Ouche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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