209 transactions DVF analysées, prix médian 1 482 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Fidelaire est une commune de l'Eure en Normandie comptant 1 025 habitants. Le marché immobilier y enregistre un prix médian de 1 482 €/m² selon les données DVF, avec 209 transactions analysées et une hausse de 32,7 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 230 kWh/m², reflet d'une performance énergétique modérée. La commune dispose d'un établissement scolaire et se caractérise par une forte proportion de propriétaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 640 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 482 € | 1 097 — 1 977 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier du Fidelaire enregistre un prix médian de 1 482 €/m² (fourchette interquartile : 1 097–1 977 €/m²) selon 209 ventes analysées. La tendance s'inscrit à la hausse avec une progression de 32,7 % sur 12 mois. Les transactions concernent principalement des maisons individuelles. Le diagnostic de performance énergétique moyen s'établit à 230 kWh/m², classement C à D. Un quart des logements présente une classe énergétique F ou G (passoires énergétiques), signalant des enjeux de rénovation thermique pour cette part du parc. Les conditions géotechniques restent favorables : aléa argile faible et absence de zonage PPRI.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100, reflet d'un environnement où le crime et les délits restent maîtrisés. L'indicateur de localisation sécuritaire (38/100) signale que les risques naturels (sismique niveau 1/5) demeurent très limités. Aucun plan de prévention du risque inondation ne s'applique. L'absence de zone à forte criminalité caractérise le tissu urbain. Ces éléments contribuent à un cadre résidentiel sûr, particulièrement adapté aux familles privilégiant la stabilité.
Le Fidelaire est desservie par des routes départementales, permettant les liaisons vers les communes environnantes. La voiture personnelle demeure le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens, les transports en commun étant limités. L'accès routier facilite les trajets vers les services, équipements et pôles d'emploi des agglomérations voisines. Les transports scolaires organisés offrent une solution pour l'accès aux collèges et lycées des communes adjacentes.
La commune dispose d'un établissement scolaire assurant l'éducation des enfants du cycle primaire. Pour la poursuite en collège et lycée, les élèves accèdent à des établissements des communes limitrophes, desservis par des transports scolaires. Cette configuration est courante dans les zones rurales normandes. Le revenu médian local s'élève à 19 683 €, reflet d'une population aux ressources modérées ; 24,6 % de la population se situent sous le seuil de pauvreté.
La vie communautaire du Fidelaire s'organise autour d'un établissement local (école ou commerce de proximité) et d'un tissu associatif structurant la vie sociale. Les événements et initiatives locales renforcent les liens entre résidents. Avec 80,7 % de propriétaires, la commune affiche une stabilité résidentielle marquée. L'absence de grand équipement commercial ou culturel implique une dépendance aux services des pôles urbains environnants pour les achats spécialisés ou les loisirs structurés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Fidelaire (1 482 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sébécourt, affiche 1 759 €/m² (+18,7 % de plus) ; à l'inverse, La Vieille-Lyre reste à 1 125 €/m² (-24,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Fidelaire est un petit village normand de 1 025 habitants offrant un marché immobilier en hausse (32,7 % annuels), avec un prix médian de 1 482 €/m². La sécurité est satisfaisante, la dépendance automobile forte, et le parc énergétique appelle à des travaux de rénovation pour un quart des logements. L'accès à l'éducation secondaire nécessite une mobilité vers les communes voisines.
Cette analyse de Le Fidelaire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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