153 transactions DVF analysées, prix médian 1 224 €/m², indice de tension ITIC 10/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Broglie est une commune de 1 056 habitants en Eure, en Normandie. Traversée par la Charentonne, elle est marquée par son château et un patrimoine rural. Situé à proximité de Bernay et de L'Aigle, le village propose un marché immobilier aux prix médians de 1 224 €/m². La majorité des résidents sont propriétaires (54,7 %), et la commune bénéficie d'une présence scolaire locale et d'une accessibilité routière vers les villes voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 877 € | — |
| Maison | 1 320 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 224 € | 923 — 1 667 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 1 224 €/m² (fourchette P25-P75 : 923–1 667 €/m²). Sur 12 mois, les transactions immobilières enregistrent une baisse de 14,79 %. L'offre se compose principalement de maisons anciennes et de pavillons plus récents, avec jardin, reflétant le caractère rural de la commune. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 154 kWh/m², traduisant une situation énergétique correcte en classe C/D. Environ 15,8 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). La commune est soumise à un aléa argile moyen et à un PPRI (zone inondable).
Broglie enregistre un score de sécurité de 70/100, caractéristique d'une petite commune rurale. Le score de localisation (31/100) reflète l'éloignement des grandes zones urbaines et des principaux axes. La proximité de la gendarmerie de Bernay assure une réactivité en cas de besoin. Les risques naturels sont faibles : aléa sismique niveau 1/5 et aléa argile moyen. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de la proximité de la Charentonne. Ces caractéristiques structurent le profil de risque du territoire.
Broglie est desservie par les routes D49 et D133, facilitant les trajets vers Bernay, L'Aigle et Rugles. La gare de Bernay, distante d'environ 15 km, propose des liaisons TER vers Paris Saint-Lazare, Rouen et Caen. Des lignes de bus départementales connectent la commune aux villes voisines. La voiture demeure le mode de transport principal pour les résidents. Le score de localisation (31/100) souligne l'isolement routier relatif de la commune, typique des bourgs ruraux de l'Eure.
Broglie propose une école maternelle et une école primaire, couvrant la scolarité de la petite section au CM2. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Bernay ou Rugles, accessibles par les transports scolaires. Cette offre d'enseignement primaire local limite les trajets quotidiens pour les jeunes enfants. L'encadrement pédagogique dépend des moyens alloués à ces établissements par la collectivité.
Le château de Broglie constitue le principal repère patrimonial de la commune, bien que de statut privé. La Charentonne traverse le territoire, offrant des points de promenade. Le centre-bourg rassemble une boulangerie, une épicerie et des services essentiels, avec un marché local modeste. Une bibliothèque municipale et des associations locales proposent des activités. Le revenu médian s'établit à 19 683 €, et le taux de pauvreté atteint 24,6 %, reflétant les fragilités socio-économiques locales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Broglie (1 224 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ferrières-Saint-Hilaire, affiche 2 676 €/m² (+118,6 % de plus) ; à l'inverse, La Chapelle-Gauthier reste à 855 €/m² (-30,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Broglie est une petite commune rurale de 1 056 habitants aux prix immobiliers accessibles (1 224 €/m² médian), convenant à ceux qui recherchent un cadre de vie peu dense. La présence d'écoles primaires locales et d'une accessibilité routière vers Bernay et L'Aigle constituent des atouts. Le marché immobilier recule depuis 12 mois. La commune est soumise à des risques d'inondation et connaît des enjeux socio-économiques prégnants.
Cette analyse de Broglie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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