1 946 transactions DVF analysées, prix médian 1 529 €/m², indice de tension ITIC 38/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mayenne, commune de 12 883 habitants en Mayenne, est traversée par la rivière éponyme. Elle dispose d'un patrimoine historique marqué par son château médiéval et ses ruelles anciennes. Le marché immobilier s'établit à 1 529 €/m² en prix médian (données DVF). La ville offre des services complets, une gare TGV accessible à Laval et un tissu associatif actif.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 778 € | — |
| Maison | 1 520 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 529 € | 1 147 — 1 964 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens immobiliers à Mayenne est de 1 529 €/m² (intervalle interquartile : 1 147–1 964 €/m²). Sur 12 mois, 1 946 ventes ont été enregistrées, avec une tendance stable (+1,34 %). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 141 kWh/m², traduisant une performance correcte de classe C/D. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 5,4 % du parc diagnostiqué. Les maisons individuelles et les appartements de centre-ville trouvent tous deux des acquéreurs. Les transactions portent tant sur des acquisitions principales que sur des projets de rénovation de bâtis anciens.
Mayenne affiche un score de sécurité de 64/100, avec un score de localisation de 38/100. Le contexte géographique expose la commune à un risque de débordement (PPRI présent) et à un aléa sismique de niveau 2 sur 5 (faible). Le risque argile est classé faible. Ces éléments constituent des paramètres techniques à considérer dans l'évaluation d'un bien, notamment pour l'assurance et les travaux de fondation. La cohésion sociale reste présente au sein de la communauté locale.
Mayenne est traversée par la D31 et la D20, facilitant les liaisons vers Laval et les communes voisines. La gare TGV de Laval, distante de 30 minutes en voiture, offre des connexions vers Paris et d'autres métropoles. Sur place, le réseau de bus May'Bus assure les déplacements urbains et périurbains. Des aménagements cyclables se développent progressivement. L'accès automobile reste le mode dominant, bien que les alternatives se renforcent.
Mayenne compte 18 établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours de la maternelle au lycée. Les écoles maternelles et primaires (publiques et privées) constituent la base de l'offre. Deux collèges (Jules Ferry, Sainte-Marie) et deux lycées (Don Bosco, Léonard de Vinci) proposent des filières générales, technologiques et professionnelles. Des structures d'accueil de la petite enfance complètent ce dispositif. Cette offre permet un parcours scolaire complet sans changement de ville.
Le centre-ville concentre commerces de proximité, restaurants et cafés. Un marché hebdomadaire propose des produits locaux. Les équipements publics incluent un cinéma, une médiathèque, un centre aquatique et de nombreuses associations sportives et culturelles. Le château de Mayenne, la rivière et ses abords constituent des lieux de promenade. Des événements ponctuels animent la vie locale au fil de l'année, reflet du dynamisme associatif et municipal.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mayenne (1 529 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Parigné-sur-Braye, à proximité, atteint 1 755 €/m² (+14,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Mayenne représente une alternative économique pertinente.
Mayenne offre un marché immobilier stable à prix médian modéré, des services éducatifs et publics complets, et une accessibilité correcte vers les agglomérations proches. À considérer en fonction des besoins personnels, sans surinterprétation de tendances d'investissement.
Cette analyse de Mayenne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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