480 transactions DVF analysées, prix médian 1 083 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ambrières-les-Vallées, commune de Mayenne (Pays de la Loire), compte 2 619 habitants. Le prix médian s'établit à 1 083 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements atteint 160 kWh/m², soit une performance énergétique de classe C-D. Découvrez les caractéristiques du marché local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 500 € | — |
| Maison | 1 155 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 083 € | 768 — 1 389 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier d'Ambrières-les-Vallées affiche un prix médian de 1 083 €/m² (intervalle de confiance : 768 à 1 389 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 480 transactions ont été enregistrées, avec une tendance baissière de 2,84 %. Les biens proposés incluent des maisons individuelles et quelques appartements. La consommation énergétique moyenne des logements s'élève à 160 kWh/m², reflétant une performance acceptable. Environ 16,6 % des diagnostics énergétiques classent le logement en classe F ou G (passoires thermiques). Pour un projet d'achat, ces données permettent d'estimer le coût d'occupation et les travaux de rénovation potentiels.
La commune enregistre un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 31/100. Le territoire est soumis à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ; les aléas sismiques sont classés au niveau 2 sur 5 (faible). Le risque de retrait-gonflement des argiles est évalué comme faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien, notamment en termes d'assurance habitation et de viabilité long terme. Une consultation des documents d'urbanisme locaux est recommandée avant tout achat.
Ambrières-les-Vallées est desservie par des axes routiers reliant les communes voisines. Les transports en commun sont limités sur le territoire ; la voiture demeure le moyen de déplacement dominant pour l'accès aux services et aux emplois des zones voisines. L'éloignement relatif des grands centres impose de vérifier les trajets quotidiens prévus avant installation. Une gare ou une ligne d'autocar régulière peuvent exister à proximité immédiate ; il convient de vérifier auprès de la mairie ou des prestataires de transport régionaux.
La commune dispose de deux établissements scolaires, assurant une offre éducative de proximité pour les enfants résidant localement. Cette présence facilite l'organisation familiale et réduit les trajets quotidiens de scolarisation. Les familles en quête d'une école privée ou spécialisée devront se renseigner auprès de la mairie sur les options disponibles et les distances à parcourir pour accéder à d'autres établissements en zone urbaine voisine.
Ambrières-les-Vallées offre des commerces de proximité et services essentiels (boulangerie, pharmacie, mairie, etc.). Des associations locales et événements saisonniers animent la vie communale. Le territoire, situé dans un cadre rural vallonné, propose des espaces naturels pour les loisirs de plein air. Le secteur économique reste dominé par l'agriculture et le petit artisanat. Les habitants bénéficient d'un cadre peu densifié, bien que l'accès aux services spécialisés ou aux loisirs urbains suppose de se déplacer vers les villes proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ambrières-les-Vallées (1 083 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Loup-du-Gast, affiche 1 626 €/m² (+50,1 % de plus) ; à l'inverse, Soucé reste à 712 €/m² (-34,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Ambrières-les-Vallées affiche un prix médian de 1 083 €/m² et une performance énergétique acceptable (160 kWh/m² en moyenne). Le marché est peu volatil, la sécurité correcte, et les services de base présents. À considérer pour une résidence principale rurale ou un acquisition dans un cadre peu urbanisé.
Cette analyse de Ambrières-les-Vallées repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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