380 transactions DVF analysées, prix médian 1 036 €/m², indice de tension ITIC 41/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lassay-les-Châteaux est une commune de 2 247 habitants située en Mayenne, aux Pays de la Loire. Elle possède un patrimoine historique marqué par son château médiéval et ses ruelles anciennes. La commune offre un cadre rural avec accès aux services essentiels et une vie locale structurée autour de ses traditions et de son environnement naturel.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 976 € | — |
| Maison | 1 140 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 036 € | 744 — 1 404 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Lassay-les-Châteaux affiche un prix médian de 1 036 €/m² selon les données DVF (380 ventes analysées), avec une amplitude de 744 à 1 404 €/m² pour l'intervalle interquartile. La tendance annuelle montre une baisse de 9,72 %. Sur le parc résidentiel, 20,7 % des biens sont classés F ou G au DPE, tandis que la consommation moyenne s'établit à 171 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C-D. L'offre immobilière est variée : maisons de bourg, propriétés avec terrain en périphérie, et longères. Les secteurs du centre-ville, proches du château, concentrent une part des biens avec services de proximité. Les zones périphériques offrent des propriétés plus spacieuses.
Lassay-les-Châteaux affiche un score de sécurité de 61/100. La commune est couverte par une gendarmerie assurant la présence de forces de l'ordre. Elle est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et se situe en zone de sismicité niveau 2/5. Le sol présente une exposition faible aux mouvements d'argile. Ces éléments font partie des facteurs à considérer lors d'une acquisition immobilière et justifient une vérification des antécédents de sinistres et des conditions d'assurance selon la parcelle.
Lassay-les-Châteaux est desservie principalement par le réseau routier départemental, permettant l'accès aux villes voisines comme Mayenne et Alençon. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. Des lignes de bus régionales assurent des connexions avec les pôles urbains. La voiture constitue le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens et récréatifs. Les sentiers de marche et pistes cyclables offrent des moyens de déplacement alternatifs pour les trajets locaux.
Lassay-les-Châteaux dispose de trois établissements scolaires, couvrant l'enseignement de la maternelle au collège. Cette offre éducative locale permet aux familles de scolariser leurs enfants sur place, limitant les trajets. Des activités périscolaires et associations enrichissent le parcours éducatif. La configuration de petite commune favorise le suivi individualisé des élèves et une certaine proximité école-familles.
La vie locale de Lassay-les-Châteaux s'organise autour du patrimoine historique, notamment le château médiéval, et d'événements associatifs réguliers tout au long de l'année. Le centre-bourg accueille un marché hebdomadaire et des commerces de proximité offrant les services de base. La commune bénéficie d'une proximité directe aux espaces naturels et aux sentiers de randonnée, favorisant les loisirs de plein air. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 21 870 €, avec un taux de pauvreté de 15,6 %. 75,2 % des résidences sont la propriété de leurs occupants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lassay-les-Châteaux (1 036 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sainte-Marie-du-Bois, affiche 1 805 €/m² (+74,2 % de plus) ; à l'inverse, Le Housseau-Brétignolles reste à 565 €/m² (-45,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Lassay-les-Châteaux présente des caractéristiques typiques d'une petite commune rurale mayennaise, avec un prix médian modéré et une offre résidentielle variée. Le marché affiche toutefois une tendance à la baisse sur 12 mois. Les acquéreurs doivent évaluer la proximité aux services urbains, la situation de PPRI et les conditions d'assurance avant toute décision.
Cette analyse de Lassay-les-Châteaux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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