188 transactions DVF analysées, prix médian 1 517 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Martigné-sur-Mayenne est une commune de 1 902 habitants en Mayenne. Le marché immobilier local, avec un prix médian de 1 517 €/m², accueille environ 188 transactions annuelles. La commune offre les services de proximité caractéristiques d'une bourgade rurale : école primaire, commerces essentiels et équipements locaux. L'accessibilité routière vers Laval (à environ 20 minutes) demeure un atout pour les résidents. Cette fiche présente les caractéristiques réelles du marché immobilier et du cadre de vie local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 603 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 517 € | 1 270 — 1 895 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Martigné-sur-Mayenne atteint 1 517 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 270–1 895 €/m²), relevé sur 188 transactions. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués s'établit à 146 kWh/m², caractéristique d'une classe C-D. Parmi les 166 diagnostics analysés, 13,3 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). L'offre demeure dominée par les maisons individuelles et pavillons, avec une faible proportion d'appartements. Le marché a enregistré une tendance à la hausse de 4,1 % sur les douze derniers mois.
Martigné-sur-Mayenne obtient un score de sécurité de 64/100. La commune présente un risque PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) en raison de sa proximité avec la Mayenne. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5, modéré. Le risque géotechnique lié à l'argile est évalué comme faible. Ces caractéristiques sont typiques des communes mayennaises situées en zone fluviale. Une gendarmerie assure la couverture locale. Le cadre de vie reste globalement serein, avec une localisation rurale limitant les nuisances urbaines.
Martigné-sur-Mayenne repose sur l'accessibilité routière. La commune est desservie par des axes départementaux permettant de rejoindre Laval en environ 20 minutes. Le réseau de transports en commun est limité (lignes scolaires et services à la demande). La gare TGV de Laval, facilement accessible, offre des liaisons vers Paris et les grandes villes. La voiture reste le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et professionnels depuis la commune.
Martigné-sur-Mayenne dispose d'une école primaire qui accueille les enfants de la commune avec un encadrement de proximité. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements de Laval, situés à courte distance. Cette structure à taille humaine caractérise l'offre éducative locale. La présence d'une école primaire constitue un atout pour les familles, tout en impliquant un élargissement du secteur scolaire pour le collège et le lycée.
Martigné-sur-Mayenne dispose des commerces et services essentiels : boulangerie, épicerie, services de santé. Un tissu associatif organise événements locaux, marchés et fêtes de village. La proximité de la rivière Mayenne offre des loisirs en plein air (pêche, randonnée, cyclisme). Les équipements sportifs et culturels sont dimensionnés à la taille de la commune. Le revenu médian local s'établit à 21 870 €, avec un taux de pauvreté de 15,6 %. 71,7 % des résidents sont propriétaires, reflétant la stabilité résidentielle de ce territoire rural.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Martigné-sur-Mayenne (1 517 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montflours, affiche 1 727 €/m² (+13,8 % de plus) ; à l'inverse, Châlons-du-Maine reste à 1 190 €/m² (-21,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Martigné-sur-Mayenne est une commune rurale de petite taille, avec un marché immobilier à prix médian accessible (1 517 €/m²). Elle convient aux résidents cherchant proximité de services, école primaire locale et accessibilité routière vers Laval. Les acquéreurs doivent considérer la limite du réseau de transports en commun et la présence d'un risque d'inondation (PPRI) avant toute acquisition.
Cette analyse de Martigné-sur-Mayenne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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