Marché immobilier à Commer (53470) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des biens à Commer s'établit à 1 371 €/m² (intervalle interquartile : 1 028–1 682 €/m²), sur la base de 140 transactions analysées. Les maisons individuelles avec terrain prédominent. Le parc immobilier consomme en moyenne 153 kWh/m², situant la majorité des logements en classe énergétique C ou D. Seuls 12,1 % des diagnostics énergétiques relèvent de classes F ou G. Bien que anciens pour beaucoup, ces biens conservent une structure constructive viable. Les secteurs plus centraux offrent un accès direct au bourg et ses services ; les zones périphériques conviennent à ceux qui recherchent des espaces plus vastes.

Commer enregistre un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 33/100. La petite taille de la commune limite les enjeux de délinquance urbaine classique. En revanche, la commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), reflétant une exposition aux débordements. Le risque sismique se classe au niveau 2 sur 5 (faible). Le potentiel de gonflement des argiles est classé faible. Ces paramètres doivent être pris en compte dans une décision d'installation ou de travaux structurels.

Commer dépend principalement du réseau routier. Des routes départementales la relient aux villes voisines comme Mayenne et Laval. La gare ferroviaire la plus proche est celle de Laval, qui offre des connexions TGV vers Paris et autres grandes agglomérations. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons aux localités alentour. Pour les trajets quotidiens, l'automobile reste le mode de transport privilégié. Les chemins de randonnée et quelques pistes cyclables complètent l'offre de mobilité locale.

Commer dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cet établissement assure un enseignement de proximité. Les élèves poursuivant au collège et au lycée se dirigent vers les villes voisines telles que Mayenne, desservies par transport scolaire. Cette configuration est courante dans les communes rurales de Mayenne et ne pose pas de difficulté insurmontable aux familles résidant sur place.

Le centre-bourg concentre les services et commerces de base : boulangerie, épicerie, mairie. Une vie associative locale structure les loisirs et l'animation. L'environnement naturel périurbain permet des activités de plein air comme la randonnée, la pêche et le VTT. Des événements ponctuels, organisés par les associations, animent la vie communautaire. Pour les services spécialisés ou les grandes surfaces, les habitants se tournent vers les bourgs plus importants à proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Commer (1 371 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Belgeard, à proximité, atteint 1 687 €/m² (+23,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Commer représente une alternative économique pertinente.

Commer convient à qui recherche un petit marché immobilier à prix modéré, avec une vie rurale établie et un accès basique aux services. Les atouts sont la petite taille, les prix, et la localisation régionale. Les contraintes incluent la dépendance automobile, le risque d'inondation (PPRI), et une offre de services limitée sur place.

Cette analyse de Commer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.