822 transactions DVF analysées, prix médian 3 422 €/m², indice de tension ITIC 36/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Maule, commune des Yvelines, accueille 6 083 habitants. Traversée par la Mauldre, elle offre un cadre de vie résidentiel à proximité des transports collectifs et des commodités. Le marché immobilier y est actif, avec 822 transactions analysées sur la période récente. La commune propose des écoles locales, des espaces publics et une accessibilité satisfaisante aux axes routiers régionaux. C'est un environnement adapté aux ménages recherchant une implantation durable en Île-de-France.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 830 € | — |
| Maison | 3 555 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 422 € | 2 720 — 4 063 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé à Maule s'établit à 3 422 €/m² (intervalle interquartile : 2 720–4 063 €/m²). Sur 822 transactions analysées, la tendance annuelle s'affiche à +3,15 %. Les maisons individuelles constituent l'offre prédominante. Le parc immobilier comprend également des petits immeubles collectifs et des pavillons situés dans les secteurs résidentiels proches du centre et des bords de la Mauldre. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 175 kWh/m² avec 15,6 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette consommation correspond à une classe C ou D, reflétant un bâti de qualité énergétique correcte. Les acquéreurs trouveront une offre diversifiée adaptée à différents profils et budgets.
Maule affiche un score de sécurité de 71/100, avec un indice de localisation de 77/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation ne s'applique à la commune. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). L'aléa retrait-gonflement d'argile est qualifié de moyen. La commune dispose de services de police et gendarmerie assurant la surveillance. Les espaces publics sont régulièrement entretenus. Cet ensemble d'éléments contribue à un environnement stable pour les résidents.
Maule dispose d'une gare SNCF desservant la ligne vers Paris-Montparnasse via Plaisir-Grignon, facilitant les trajets domicile-travail vers la capitale et les pôles régionaux. Plusieurs lignes de bus relient la commune aux villes avoisinantes des Yvelines. Les axes routiers D191 et N12 offrent un accès aux grandes agglomérations de la région. La commune aménage progressivement des itinéraires cyclables et des chemins de promenade pour les déplacements doux. Cette configuration améliore la mobilité quotidienne des habitants et des navetteurs.
Maule dispose de cinq établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cette présence locale permet aux enfants de suivre leur scolarité au sein de la commune, limitant les trajets domicile-école. Des services de garde périscolaire et des activités complémentaires sont proposés aux familles. L'offre éducative repose sur des établissements conventionnels du secteur public. Cette configuration favorise une continuité pédagogique et des liens sociaux au sein de la communauté locale.
Maule accueille plusieurs associations sportives et culturelles proposant des activités récréatives variées. Un marché hebdomadaire anime le centre de la commune. Les bords de la Mauldre et les espaces publics aménagés offrent des espaces pour la promenade et les loisirs de plein air. La présence de forêts et de zones vertes à proximité contribue à l'agrément résidentiel. Des événements et manifestations rythment régulièrement la vie locale. Le taux de propriétaires atteint 72,8 %, reflétant une population fortement ancrée localement.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Maule (3 422 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Montainville, à courte distance, affiche 2 987 €/m² (-12,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Maule est une commune résidentielle d'Île-de-France avec un marché immobilier actif et stable. Elle offre une infrastructure éducative locale, des services de transports collectifs et un cadre de vie équilibré. Elle convient aux ménages recherchant une implantation durable en région parisienne sans surcoût majeur lié à la localité.
Cette analyse de Maule repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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