Marché immobilier à Auteuil (78770) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Auteuil s'établit à 3 362 €/m² (intervalle 2 708–4 179 €/m²), selon l'analyse de 136 transactions. Les maisons individuelles dominent l'offre locale. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne mesurée atteint 196 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 11,5 % du parc diagnostiqué. La majorité des biens affiche donc une consommation énergétique intermédiaire, sans précarité généralisée. Le marché reste porté par une demande de résidences principales, notamment auprès des ménages en quête d'espace et de calme.

Auteuil enregistre un score de sécurité de 62/100. Sur le plan naturel, la commune est soumise à un risque d'argile de niveau fort, sans aléa inondation (PPRI absent). Le risque sismique est classé au niveau 1/5, le plus faible. Le taux de pauvreté s'établit à 11,4 %, avec un revenu médian des ménages de 28 872 €. Ces indicateurs reflètent une commune de taille modeste, avec une structure sociale stable et une faible vulnérabilité aux aléas telluriques.

Bien qu'Auteuil soit une commune rurale, elle bénéficie d'une bonne accessibilité routière aux axes majeurs, permettant des connexions vers les villes environnantes et Paris. La voiture demeure le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus assurent les liaisons vers les gares SNCF des communes voisines, offrant des correspondances vers la capitale et autres destinations. Cette combinaison permet aux résidents de concilier un environnement de faible densité avec un accès raisonnable aux réseaux de transport interurbains.

Auteuil dispose d'une école primaire qui accueille les enfants de la commune. Pour les niveaux secondaires, les élèves sont orientés vers les collèges et lycées des communes avoisinantes, desservis par transports scolaires. La taille réduite de l'établissement primaire local favorise un suivi individualisé des enfants. L'environnement rural de la commune offre également un cadre propice aux activités pratiques et à la découverte de la nature dans le cursus éducatif.

La vie locale s'articule autour d'associations dynamiques et d'événements réguliers qui animent la commune au cours de l'année. Les résidents disposent d'accès aux sentiers de randonnée et espaces verts environnants, ainsi qu'à proximité de forêts et parcs naturels offrant des opportunités de loisirs en plein air. La commune bénéficie de l'implication d'une vie associative active, constituant un élément structurant du tissu social local. Ces ressources créent un contexte favorable aux activités communautaires et à la pratique de loisirs de nature.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Auteuil (3 362 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Villiers-le-Mahieu, à courte distance, affiche 2 913 €/m² (-13,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Auteuil est une commune des Yvelines comptant 1 020 habitants, avec un marché immobilier médian à 3 362 €/m². La performance énergétique moyenne (196 kWh/m²) révèle un parc en classe D, avec 11,5 % de passoires. Bien desservie par les axes routiers et dotée d'une école primaire, elle s'adresse aux résidents cherchant un cadre moins dense avec un accès raisonnable aux connexions régionales. Le score de sécurité de 62/100 et la forte proportion de propriétaires (97,1 %) reflètent une structure locale stable.

Cette analyse de Auteuil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.