340 transactions DVF analysées, prix médian 3 530 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Queue-les-Yvelines est une commune de 2 629 habitants située dans les Yvelines, en Île-de-France. Elle combine une implantation rurale avec un accès aux commodités essentielles et aux axes de transport. Cette fiche présente les caractéristiques immobilières, la sécurité, les transports, l'offre éducative et la vie locale pour vous aider à évaluer l'intérêt d'une acquisition ou d'un investissement dans la commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 740 € | — |
| Maison | 3 629 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 530 € | 2 979 — 4 111 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à La Queue-les-Yvelines s'établit à 3 530 €/m² selon les données de marché (intervalle interquartile : 2 979 à 4 111 €/m²). Sur 340 ventes analysées, la tendance sur 12 mois ressort à 2,15 %. La performance énergétique des logements est correcte, avec une consommation moyenne de 159 kWh/m², correspondant à une classification C ou D. La part des logements classés en passoires énergétiques (catégories F et G) représente 14,8 % du parc diagnostiqué. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardins, reflétant le caractère résidentiel de la commune.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100 et une localisation sûre notée 72/100, reflets d'un environnement maîtrisé. Le risque sismique demeure très faible (niveau 1/5). Le sol présente une sensibilité à l'argile classée « Fort », impliquant une attention particulière lors de la construction ou de la rénovation ; aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'existe sur la commune. Ces éléments doivent être vérifiés en amont de tout projet immobilier.
La Queue-les-Yvelines dispose de liaisons par bus local vers les communes voisines. Des gares SNCF à proximité offrent des connections régionales, dont des accès vers Paris. Les axes routiers majeurs facilitent les déplacements automobiles vers les pôles d'activité de la région. Ce réseau de transports permet de concilier une résidence en milieu rural avec un accès aux opportunités professionnelles et urbaines, adapté aux navetteurs et résidents cherchant flexibilité.
La commune dispose de 5 établissements scolaires, couvrant l'enseignement maternelle et primaire. Cette proximité permet aux enfants de bénéficier d'une scolarité sans déplacement lointain. L'offre éducative de proximité représente un élément structurant pour les familles en quête de stabilité résidentielle et de continuité pédagogique. Le fonctionnement de ces établissements relève des calendriers académiques régionaux standards.
Le centre-bourg concentre des commerces de proximité et services essentiels (mairie, poste, commerces alimentaires), contribuant à l'autonomie quotidienne des résidents. Des espaces verts facilitent promenades et activités extérieures. Une vie associative locale anime la commune à travers des événements réguliers et des regroupements citoyens. Cette dynamique est caractéristique des communes rurales structurées autour d'un centre de vie sociale et administrative.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Queue-les-Yvelines (3 530 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Méré, affiche 3 964 €/m² (+12,3 % de plus) ; à l'inverse, Villiers-le-Mahieu reste à 2 913 €/m² (-17,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Queue-les-Yvelines présente une solidité résidentielle : prix de marché stable, sécurité confirmée et offre éducative locale. Elle convient aux acquéreurs privilégiant un cadre rural préservé avec accès aux transports collectifs et services de base. La part de passoires énergétiques et la sensibilité argileuse du sol demeurent des points d'attention lors de l'évaluation d'un bien.
Cette analyse de La Queue-les-Yvelines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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