127 transactions DVF analysées, prix médian 1 863 €/m², indice de tension ITIC 26/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Marville-Moutiers-Brûlé est une commune de 1 024 habitants située en Eure-et-Loir, région Centre-Val de Loire. Cette petite bourgade rurale offre un cadre campagnard avec un environnement agricole et naturel préservé. Elle s'adresse aux acquéreurs cherchant une résidence stable dans un contexte rural, loin des agglomérations. Les maisons individuelles avec jardin constituent le type d'habitat dominant.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 100 € | — |
| Maison | 1 961 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 863 € | 1 427 — 2 407 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian relevé sur le marché immobilier de Marville-Moutiers-Brûlé est de 1 863 €/m² (P25-P75 : 1 427–2 407 €), observé sur 127 transactions analysées. La commune est dominée par l'habitat individuel. La performance énergétique moyenne des logements affiche une consommation de 180 kWh/m², caractéristique d'une classe C-D. Parmi les 71 diagnostics analysés, 15,5 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les maisons anciennes constituent la majorité du parc, avec des opportunités de rénovation énergétique pour améliorer les performances.
Le score de sécurité de Marville-Moutiers-Brûlé s'établit à 61/100, reflétant un environnement stable typique des petites communes rurales. La commune est soumise à un plan de prévention des risques inondation (PPRI) du fait de sa proximité avec des cours d'eau. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). L'habitat dispersé et la faible densité urbaine limitent les enjeux de sécurité urbaine. Une vigilance sur les risques climatiques et hydrologiques reste recommandée lors de l'acquisition d'un bien.
Marville-Moutiers-Brûlé ne dispose pas de transports en commun réguliers. L'accessibilité repose entièrement sur la voiture particulière, indispensable pour les déplacements quotidiens. La commune bénéficie d'une connexion routière directe aux axes principaux du département, facilitant l'accès aux pôles économiques d'Eure-et-Loir. Les villes voisines offrent gares, services et équipements. Les trajets vers les gares les plus proches (notamment Dreux ou Chartres) nécessitent une trentaine de minutes en véhicule.
Marville-Moutiers-Brûlé dispose d'un établissement scolaire qui accueille les enfants du niveau primaire. Pour la scolarité au collège et lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines disposant de ces établissements. La proximité de l'école locale facilite l'accès à l'éducation de base sans déplacement significatif et renforce l'ancrage sociétal de la commune au sein des familles résidentes.
La vie sociale de Marville-Moutiers-Brûlé s'organise autour d'associations locales et d'événements traditionnels ponctuant le calendrier annuel. La commune compte un taux de propriétaires de 86,7 %, témoignant d'une stabilité résidentielle notable. Le tissu social reste actif malgré la petite taille. Les loisirs s'orientent vers l'environnement naturel environnant, les promenades rurales et la vie associative. Le revenu médian local s'établit à 20 386 €, avec un taux de pauvreté à 22,9 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Marville-Moutiers-Brûlé (1 863 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.
Marville-Moutiers-Brûlé est une commune rurale stable offrant un habitat individuel au prix de 1 863 €/m² en moyenne. L'absence de transports collectifs impose l'usage de la voiture. La performance énergétique est correcte (180 kWh/m²) avec 15,5 % de passoires thermiques. L'acquisition convient à des résidents cherchant la stabilité rurale et acceptant l'isolement routier.
Cette analyse de Marville-Moutiers-Brûlé repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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