111 transactions DVF analysées, prix médian 1 268 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Luant, commune de l'Indre (Centre-Val de Loire) avec 1 604 habitants, propose un marché immobilier structuré et une vie locale de petite échelle. Le prix médian au m² s'établit à 1 268 €. La consommation énergétique moyenne est correcte (125 kWh/m²). Ce document présente les caractéristiques factuelles du marché et du territoire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 288 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 268 € | 994 — 1 593 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Luant affiche un prix médian de 1 268 €/m² (intervalle P25-P75 : 994–1 593 €) sur la base de 111 ventes analysées. Les biens, principalement des maisons anciennes et quelques constructions récentes, reflètent l'offre rurale locale. La consommation énergétique moyenne est de 125 kWh/m², classée C/D, avec 10,5 % de passoires énergétiques (classes F et G). L'offre se compose essentiellement de maisons individuelles avec terrain. L'accessibilité aux services dépend largement de la voiture personnelle. Les données portent sur des transactions DVF récentes et fiables.
Luant présente un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 39/100, indiquant une exposition modérée aux enjeux de criminalité et de proximité aux services. La commune n'est pas exposée à un risque de débordement de cours d'eau (PPRI absent). Un risque de mouvement de terrain lié à l'argile est classé « Fort », phénomène courant dans la région Centre. Le risque sismique est de niveau 2/5 (faible). Ces éléments doivent être vérifiés lors d'une acquisition ou avant travaux d'envergure.
Luant est accessible par les axes routiers reliant Châteauroux et les communes environnantes. La voiture reste le principal mode de déplacement. Des lignes de bus régionales desservent certaines destinations. La commune n'offre pas de gare ferroviaire ; les gares les plus proches se trouvent à Châteauroux ou dans les agglomérations avoisinantes. La mobilité douce (vélo, marche) est limitée en raison de la faible densité urbaine et du maillage routier rural.
Luant dispose d'un établissement scolaire assurant l'éducation élémentaire. L'accès à un collège et un lycée requiert un déplacement vers les communes voisines, notamment Châteauroux. Les services de transport scolaire ou le covoiturage constituent des solutions courantes pour les familles. L'offre d'éducation de base est présente localement ; l'enseignement secondaire nécessite une mobilité quotidienne ou un internat.
La vie locale repose sur un tissu associatif et des commerces de proximité couvrant les besoins élémentaires. La commune dispose d'espaces verts et de cadre semi-rural favorable aux activités de plein air. Les services médicaux, administratifs et de loisir spécialisés se concentrent dans les villes proches. L'animation culturelle est modérée, typique d'une petite commune rurale. Les habitants bénéficient d'une atmosphère peu dense, compensée par des trajets nécessaires pour l'accès aux services renforcés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Luant (1 268 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Velles, affiche 1 494 €/m² (+17,8 % de plus) ; à l'inverse, La Pérouille reste à 945 €/m² (-25,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Luant affiche un prix médian de 1 268 €/m² et une situation énergétique correcte (125 kWh/m²). La commune convient à des acquéreurs en quête de petit parc immobilier rural et de faible densité, sous réserve d'accepter une dépendance à la voiture et une offre locale limitée en services et équipements.
Cette analyse de Luant repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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