257 transactions DVF analysées, prix médian 1 225 €/m², indice de tension ITIC 39/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villedieu-sur-Indre est une commune de l'Indre en Centre-Val de Loire comptant 2 583 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 225 €/m². Le parc immobilier présente une consommation énergétique correcte avec une moyenne de 156 kWh/m² et seulement 8,2 % de passoires énergétiques (F+G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 709 € | — |
| Maison | 1 331 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 225 € | 924 — 1 611 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Villedieu-sur-Indre enregistre un prix médian de 1 225 €/m² (fourchette P25-P75 : 924–1 611 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 257 transactions ont été analysées, avec une tendance baissière de 14,48 %. L'offre se concentre principalement sur des maisons individuelles. Le parc immobilier reste majoritairement ancien. Deux tiers des habitants sont propriétaires. Les volumes de transactions restent modérés, à l'image d'une commune rurale de cette taille.
Villedieu-sur-Indre affiche un score de sécurité de 69/100. La commune est exposée à un risque de débordement d'Indre (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2/5 et le retrait-gonflement des argiles est qualifié de moyen. La densité de population modérée et la présence de forces de l'ordre locales contribuent au sentiment de sécurité. Ces éléments sont à considérer dans un projet d'acquisition immobilière.
La commune est desservie par des axes routiers reliant les villes voisines de l'Indre. Des lignes de bus locales assurent la mobilité interne. La gare la plus proche est celle de Châteauroux. L'automobile reste le moyen de transport dominant pour accéder aux services et équipements régionaux. Le isolement relatif de la commune impose de disposer d'un véhicule personnel.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire offrant un enseignement de proximité. Les collèges et lycées les plus accessibles sont situés dans les communes voisines et desservis par des transports scolaires. Cette configuration correspond aux besoins des familles avec enfants en bas et moyen âge, tout en nécessitant une mobilité accrue pour les études secondaires.
Villedieu-sur-Indre dispose d'une vie locale structurée autour de commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire. Des associations sportives et culturelles animent la commune. Les services essentiels (mairie, poste, santé) sont présents. L'environnement rural offre des possibilités de loisirs en plein air et accès à la nature. L'offre de loisirs reste cependant concentrée et limitée par rapport aux pôles urbains régionaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villedieu-sur-Indre (1 225 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Maur, affiche 1 813 €/m² (+48,0 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Lactencin reste à 859 €/m² (-29,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villedieu-sur-Indre est une commune rurale avec un marché immobilier accessible. L'acquéreur doit accepter l'isolement géographique et les risques environnementaux (PPRI, sismicité modérée). Convient à ceux recherchant une commune calme avec services de base et volonté de mobilité automobile.
Cette analyse de Villedieu-sur-Indre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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