223 transactions DVF analysées, prix médian 1 231 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Vieux-Marché est une commune rurale des Côtes-d'Armor, en Bretagne, comptant 1 299 habitants. Située entre terre et mer, elle offre un cadre de vie préservé, loin de l'agitation urbaine. La nature y est omniprésente et les traditions locales vivantes. C'est un lieu où l'épanouissement familial et la détente sont possibles, avec accès aux richesses de la région côtière.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 437 € | — |
| Maison | 1 408 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 231 € | 996 — 1 758 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier au Vieux-Marché affiche un prix médian de 1 231 €/m² (fourchette P25-P75 : 996–1 758 €/m²), sur la base de 223 ventes analysées. La tendance des 12 derniers mois marque une baisse de 17,11 %. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles, typiques de l'habitat rural breton. Le parc immobilier reste ancien, souvent avec du caractère, et nécessite parfois des travaux de rénovation. La consommation énergétique moyenne atteint 195 kWh/m², et 28,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le centre-bourg et les hameaux comme Le Cosquer et Kergariou proposent des propriétés avec des terrains de tailles variables.
Le Vieux-Marché affiche un score de sécurité de 63/100. En tant que petite commune rurale, la délinquance y reste faible. La proximité entre voisins renforce le tissu social et la vigilance collective. La gendarmerie des communes avoisinantes assure une réactivité en cas de besoin. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) ; le risque sismique est classé niveau 2/5, et l'aléa argile est faible. Ces conditions ne présentent pas de contraintes majeures pour l'habitat.
Le Vieux-Marché est principalement accessible en voiture, moyen de transport essentiel pour les déplacements quotidiens. Des routes départementales relient rapidement les villes voisines comme Lannion (environ 15 minutes) et Guingamp. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur place, mais la gare de Lannion offre des liaisons TER vers des destinations plus importantes. Des lignes de bus régionales desservent les communes alentour, avec une fréquence limitée. L'aéroport de Lannion constitue une option pour les trajets longue distance, à environ 20 minutes de route.
La commune dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants de la maternelle au CM2, structure à taille humaine favorisant un encadrement de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des villes voisines, notamment Lannion, qui offre un éventail plus large de formations. Un service de transport scolaire est mis en place pour faciliter ces trajets et assurer l'accès à l'éducation pour tous les jeunes de la commune.
La vie locale du Vieux-Marché est structurée autour d'associations et d'événements réguliers. Le centre-bourg compte quelques commerces essentiels : boulangerie, épicerie et bar-tabac. Un marché hebdomadaire permet l'accès aux produits locaux. La nature environnante offre de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et de découverte du patrimoine rural. Le revenu médian de la commune s'établit à 22 657 €, avec un taux de pauvreté de 15 %. La proximité de la côte bretonne constitue un accès aux plages et aux activités nautiques.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Vieux-Marché (1 231 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Plouzélambre, à proximité, atteint 2 353 €/m² (+91,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Vieux-Marché représente une alternative économique pertinente.
Le Vieux-Marché est une commune rurale offrant stabilité et accessibilité relative. Avec un prix médian de 1 231 €/m², une sécurité correcte et une vie locale structurée, elle s'adresse à ceux qui recherchent un cadre préservé. La performance énergétique du parc immobilier demande une attention particulière (28,1 % de passoires F+G). L'évolution du marché (−17,11 % en 12 mois) et la dépendance automobile sont à considérer.
Cette analyse de Le Vieux-Marché repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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