208 transactions DVF analysées, prix médian 1 104 €/m², indice de tension ITIC 35/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plounévez-Moëdec est une commune des Côtes-d'Armor de 1 479 habitants située en Bretagne centrale. Le bourg offre les services de base et reste connecté aux villes voisines comme Guingamp et Lannion. C'est un environnement rural où la voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 118 € | — |
| Maison | 1 326 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 104 € | 811 — 1 591 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Plounévez-Moëdec s'établit à 1 104 €/m² selon les dernières transactions (208 ventes analysées sur 12 mois, tendance : -1,58 %). La fourchette interquartile va de 811 à 1 591 €/m². Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 215 kWh/m², et 33,8 % des diagnostics relèvent des classes F ou G. Cela signifie que plus d'un tiers des logements nécessite des travaux de rénovation énergétique. La majorité des propriétaires occupent leur logement (76,1 %), reflétant une population stable. Le marché reste peu dynamique, avec un léger recul des transactions.
La commune obtient un score de sécurité de 65/100, plaçant le risque délinquance à un niveau modéré pour l'échelle nationale. Le score de localisation (33/100) indique une situation isolée, typique d'une commune rurale. En matière de risques naturels, la commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et le sol présente un aléa argileux faible. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. Ces éléments constituent des informations utiles pour évaluer l'assurabilité et les coûts de sinistre potentiel.
Plounévez-Moëdec est accessible par routes départementales reliant les villes voisines. La voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, les transports en commun étant limités. Les gares SNCF les plus proches se trouvent à Guingamp, offrant des connexions vers les grandes villes bretonnes et Paris. L'aéroport de Lannion est également accessible en voiture. Les services de transport scolaire desservent la commune. Cette configuration est caractéristique des communes rurales des Côtes-d'Armor.
Plounévez-Moëdec dispose de deux établissements scolaires couvrant l'école maternelle et l'école primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent à des établissements des communes avoisinantes, notamment Guingamp, via les transports scolaires organisés. Cette organisation permet aux familles d'accéder à une offre éducative complète tout en résidant en milieu rural.
La vie locale de Plounévez-Moëdec comprend des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar-tabac) et des associations animant la vie du bourg. La commune organise des événements réguliers. Les loisirs s'articulent autour des activités de nature : randonnées en campagne bretonne, pêche, découverte du patrimoine rural. Le revenu médian du foyer s'établit à 22 657 €, avec un taux de pauvreté de 15 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plounévez-Moëdec (1 104 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Trégrom, à proximité, atteint 1 687 €/m² (+52,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Plounévez-Moëdec représente une alternative économique pertinente.
Plounévez-Moëdec est une commune rurale bretonne offrant les services essentiels et une qualité de vie à l'échelon local. Le prix immobilier de 1 104 €/m² reste stable avec une légère baisse des transactions. Les acquéreurs doivent évaluer le besoin de rénovation énergétique (34 % de passoires) et l'absence de transports en commun réguliers.
Cette analyse de Plounévez-Moëdec repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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