91 transactions DVF analysées, prix médian 1 415 €/m², indice de tension ITIC 31/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Rouget-Pers est une commune du Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes) de 1 297 habitants. Située en milieu rural, elle offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation urbaine. Le patrimoine local, les paysages et l'ambiance communautaire caractérisent ce bourg où la nature est omniprésente. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, Le Rouget-Pers propose un quotidien serein, rythmé par la campagne auvergnate.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 023 € | — |
| Maison | 1 492 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 415 € | 960 — 1 939 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Le Rouget-Pers s'établit à 1 415 €/m² (écart interquartile : 960–1 939 €/m²), basé sur 91 ventes analysées. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 267 kWh/m², et 51,1 % des logements diagnostiqués appartiennent aux classes F ou G (passoires thermiques). Ce ratio élevé reflète un parc ancien demandant des travaux de rénovation. Les variations de prix entre le centre-bourg et les hameaux environnants (Pers, La Rouget) correspondent aux différences de densité et de surface foncière disponible.
Le Rouget-Pers affiche un score de sécurité de 62/100, caractéristique d'une petite commune rurale. Le risque d'inondation (PPRI) est absent et l'aléa argile est faible. La commune se situe en zone sismique de niveau 1 sur 5, soit le risque minimal. Cette combinaison réduit l'exposition aux aléas naturels. La localisation obtient un score de 51/100, reflétant l'éloignement relatif des services urbains. L'environnement reste stable et prévisible pour un projet d'acquisition.
Le Rouget-Pers est une commune rurale où la voiture demeure indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux villes avoisinantes, notamment Aurillac. La desserte par routes départementales bien entretenues facilite les trajets locaux. Les transports en commun urbains n'y sont pas présents. La gare la plus proche se situe à Aurillac, offrant des liaisons ferroviaires régionales. L'aéroport d'Aurillac Tronquières constitue une option pour les voyages de plus longue distance. Des services de transport scolaire ou à la demande peuvent être disponibles.
Le Rouget-Pers dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette proximité permet un suivi scolaire à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, principalement Aurillac, où une offre d'établissements plus diversifiée existe. Cette organisation est courante en zone rurale et implique des trajets quotidiens vers les centres de scolarité secondaire. La présence d'une école locale facilite néanmoins l'accueil des familles avec jeunes enfants.
La vie locale s'organise autour d'activités associatives, de sentiers de randonnée et de paysages ruraux favorisant les loisirs de plein air. Des événements réguliers, comme les marchés de producteurs ou fêtes de village, structurent la vie communale et renforcent les liens entre résidents. Les commerces et services essentiels sont présents au bourg. Le taux de propriétaires atteint 77,1 %, traduisant une forte stabilité résidentielle. Le revenu médian des ménages est de 21 932 € annuels, avec un taux de pauvreté de 15,7 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Rouget-Pers (1 415 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Omps, à proximité, atteint 2 417 €/m² (+70,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Rouget-Pers représente une alternative économique pertinente.
Le Rouget-Pers offre un cadre de vie rural tranquille, adapté à ceux qui privilégient l'accès à la nature et la proximité communautaire. Le marché immobilier affiche un prix médian abordable, mais la majorité du parc souffre de performances énergétiques faibles (51,1 % en classes F-G), imposant des travaux de rénovation pour les acquéreurs. L'accessibilité dépend de la voiture, les risques naturels sont minimes.
Cette analyse de Le Rouget-Pers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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