175 transactions DVF analysées, prix médian 1 250 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Puy-Notre-Dame est une commune du Maine-et-Loire en Pays de la Loire, peuplée de 1 084 habitants. Le prix médian observé sur le marché immobilier est de 1 250 €/m² (données DVF, écart interquartile 852–1 640 €/m²). La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués s'élève à 173 kWh/m², avec 19,5 % de passoires énergétiques (classes F et G). La commune accueille une population dont le revenu médian atteint 22 377 € annuels, avec un taux de pauvreté de 13,9 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 327 € | — |
| Maison | 1 379 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 250 € | 852 — 1 640 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian relevé à Le Puy-Notre-Dame est de 1 250 €/m² selon les données DVF. Sur 12 mois, 175 ventes ont été enregistrées, reflétant une tendance à la hausse de 16,98 %. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles. Les transactions observées indiquent une dynamique modérée du marché local. L'écart interquartile (852–1 640 €/m²) témoigne d'une variabilité selon l'état et la localisation des propriétés. Les acheteurs doivent tenir compte de la présence d'un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et d'un risque sismique de niveau 3 sur 5 lors de leur démarche acquisitive.
Le score de sécurité communal s'établit à 63/100, tandis que le score de localisation atteint 36/100. La commune est exposée à plusieurs aléas naturels : un PPRI est actif, le risque d'argile est classé « Moyen » et le risque sismique correspond au niveau 3 sur 5. Ces facteurs doivent être considérés dans l'analyse d'un investissement immobilier. Avant l'acquisition d'un bien, il est conseillé de consulter les données du PPRI et d'effectuer un diagnostic géotechnique si nécessaire. Le profil de sécurité de la commune est mitoyen, comparable à celui de nombreuses communes rurales en France.
Le Puy-Notre-Dame est principalement accessible par route. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ni de réseau de transports en commun significatif, rendant l'automobile nécessaire pour les trajets quotidiens. La proximité des grands axes facilite les connexions vers les agglomérations environnantes et les communes voisines du Maine-et-Loire. Les habitants doivent anticiper cette dépendance à la voiture pour les trajets professionnels, scolaires ou commerciaux vers les pôles importants.
La commune dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants du premier degré. Pour les niveaux secondaires (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes. Cette configuration est courante dans les territoires ruraux et implique des trajets quotidiens ou la mise en place de solutions d'internat. Les familles doivent vérifier l'accessibilité des établissements environnants et les conditions de transport scolaire avant d'envisager un installation avec enfants.
La commune compte un établissement commercial ou de service de proximité. L'offre locale reste concentrée sur l'essentiel. Les commerces, services et loisirs plus étendus (commerces diversifiés, équipements culturels, sanitaires) se situent dans les communes alentour. Cette configuration typique des petites communes rurales implique que les habitants doivent se déplacer pour accéder à une offre complète. La proximité de la nature permet cependant des activités de loisirs de plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Puy-Notre-Dame (1 250 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Brossay, à proximité, atteint 1 840 €/m² (+47,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Puy-Notre-Dame représente une alternative économique pertinente.
Le Puy-Notre-Dame est une petite commune rurale de 1 084 habitants avec un prix immobilier médian de 1 250 €/m² et une dynamique de marché positive (+16,98 % sur 12 mois). L'énergie des logements est à qualifier de correcte (173 kWh/m²). La commune présente des risques naturels (PPRI, argile, sismicité niveau 3) à évaluer finement. L'absence de transports en commun et l'offre locale réduite rendent nécessaire la possession d'un véhicule. Elle convient aux acquéreurs acceptant une vie rurale et une dépendance automobile.
Cette analyse de Le Puy-Notre-Dame repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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