189 transactions DVF analysées, prix médian 1 231 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Bailleul est une commune de la Sarthe en Pays de la Loire comptant 1 217 habitants. Son marché immobilier enregistre un prix médian de 1 231 €/m² selon les données DVF. La performance énergétique moyenne des logements s'établit à 142 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Découvrez les caractéristiques de cette localité pour évaluer votre projet immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 640 € | — |
| Maison | 1 226 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 231 € | 929 — 1 409 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier du Bailleul affiche un prix médian de 1 231 €/m² (fourchette 929–1 409 €/m²) selon 189 transactions enregistrées au cours de la période analysée. Cette donnée indique un marché actif avec une diversité de biens : maisons individuelles, terrains constructibles et petits collectifs. La conso énergétique moyenne est de 142 kWh/m², correspondant à une classe C/D, qui est correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,5 % du parc diagnostiqué. L'analyse détaillée des offres actuelles reste nécessaire pour évaluer les opportunités selon vos critères.
Le Bailleul enregistre un score de sécurité de 62/100. La commune offre un cadre peu densifié, caractéristique de nombreuses localités rurales de la Sarthe. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). Aucune exposition au risque d'inondation par débordement fluvial (PPRI) n'est enregistrée. Ces paramètres contribuent à un environnement stable pour résider et investir. Les données de délinquance et les aménités de sécurité locale doivent être vérifiées auprès des autorités locales pour votre évaluation personnelle.
Le Bailleul est desservi par un réseau routier local permettant l'accès aux axes majeurs. La commune bénéficie d'une proximité avec les villes environnantes de Sarthe et de ses départements limitrophes. Les transports en commun sont réduits, ce qui signifie que la voiture personnelle est le mode principal de déplacement. Les habitants accèdent facilement aux services et commerces des bourgs voisins. La mobilité reste correcte pour un territoire rural.
Le Bailleul dispose d'un établissement scolaire assurant l'éducation des enfants du niveau primaire. Pour les niveaux secondaires (collège, lycée), les familles accèdent à des établissements situés dans les communes avoisinantes, bien desservies par la route. L'offre scolaire élargie de la Sarthe permet une couverture convenable pour les projets familiaux. Les distances de trajets et les qualités respectives des établissements doivent être vérifiées selon vos besoins.
La vie locale du Bailleul s'organise autour d'associations et d'événements qui animent la commune. Un établissement commercial/service contribue à l'offre économique locale. Les services essentiels (commerces, mairie) sont accessibles sur place ou à proximité immédiate. Pour un accès plus large à l'offre commerciale et culturelle, les habitants utilisent les villes environnantes de la région. Cette dynamique correspond aux pratiques rurales de la Sarthe.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Bailleul (1 231 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Villaines-sous-Malicorne, à proximité, atteint 1 560 €/m² (+26,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Bailleul représente une alternative économique pertinente.
Le Bailleul est une commune rurale de petite taille offrant un marché immobilier avec prix médian de 1 231 €/m². Elle convient aux acquéreurs recherchant un cadre peu densifié et une accessibilité routière satisfaisante vers les agglomérations voisines.
Cette analyse de Le Bailleul repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.