167 transactions DVF analysées, prix médian 1 197 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Réorthe est une commune rurale de 1 161 habitants en Vendée. Elle offre un cadre typiquement rural avec des maisons individuelles et un environnement agricole préservé. Son marché immobilier reste peu dynamique, avec 167 transactions analysées sur la période DVF. La commune convient à ceux qui recherchent une installation en milieu rural, loin des centres urbains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 307 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 197 € | 835 — 1 536 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à La Réorthe s'établit à 1 197 €, avec une fourchette (P25-P75) comprise entre 835 et 1 536 €. Sur les 167 transactions analysées, le marché se caractérise par une offre essentiellement composée de maisons individuelles, typiques de la Vendée rurale, souvent dotées de parcelles. Les biens se répartissent en petits hameaux et lieux-dits comme Le Grand Breuil ou La Grande Jartière. Sur 88 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne s'élève à 131 kWh/m², correspondant à une classe C/D, et 12,5 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier reflète son ancienneté, avec des possibilités de rénovation énergétique selon les biens ciblés.
La Réorthe affiche un score de sécurité de 59/100. La gendarmerie assure une présence régulière. Le contexte rural et la taille réduite de la commune limitent les risques criminels. Le Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) est présent sur le territoire. La commune se situe en zone de sismicité modérée (niveau 3/5). Ces éléments doivent être pris en considération lors d'une installation, notamment pour l'assurance habitation et les travaux de prévention adaptés.
La voiture constitue le principal mode de déplacement à La Réorthe. La commune est desservie par des routes départementales reliant les villes voisines comme Sainte-Hermine et Fontenay-le-Comte. L'accès à l'autoroute A83 est relativement facile, permettant de rejoindre Nantes ou Niort. Aucune gare ferroviaire ne dessert directement la commune ; les plus proches sont situées à La Roche-sur-Yon et Luçon. Des lignes de bus scolaires assurent le transport vers les établissements locaux et des bourgs alentour.
La Réorthe dispose de 2 établissements scolaires accueillant les enfants en bas âge et en primaire, offrant une éducation de proximité avec des structures de taille modérée. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Sainte-Hermine ou Fontenay-le-Comte, avec des transports scolaires organisés. L'offre éducative locale répond aux besoins des familles installées sur le territoire.
La Réorthe dispose d'associations proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. La commune organise régulièrement des événements locaux renforçant le lien social : marchés, fêtes de village, repas partagés. Les sentiers de randonnée et les paysages agricoles offrent des possibilités de loisirs de plein air. Les commerces et services de proximité essentiels sont présents. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 036 €, avec un taux de pauvreté de 11,6 % et un taux de propriétaires de 87 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Réorthe (1 197 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chantonnay, à proximité, atteint 1 714 €/m² (+43,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Réorthe représente une alternative économique pertinente.
La Réorthe est une commune rurale vendéenne aux prix immobiliers modérés (1 197 €/m² en médiane). Elle convient aux acquéreurs privilégiant une installation en milieu agricole, loin des centres urbains, acceptant une dépendance à la voiture et des trajets pour les services urbains. Les risques d'inondation et de sismicité doivent être pris en compte.
Cette analyse de La Réorthe repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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