174 transactions DVF analysées, prix médian 1 094 €/m², indice de tension ITIC 40/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Ferrière-aux-Étangs est une commune de 1 506 habitants située en Orne, Normandie. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 094 €/m², avec une consommation énergétique moyenne de 158 kWh/m² et 13,7 % de passoires énergétiques. Cette fiche présente les caractéristiques principales du marché local et du cadre de vie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 311 € | — |
| Maison | 1 141 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 094 € | 802 — 1 413 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à La Ferrière-aux-Étangs s'établit à 1 094 €/m² selon les données de transactions (P25-P75 : 802–1 413 €/m²). Sur 12 mois, le marché enregistre une tendance légèrement baissière (-1,08 %). La consommation énergétique moyenne atteint 158 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les diagnostics analysés, 13,7 % des logements présentent des passoires énergétiques (classes F et G). L'offre immobilière reste modérée avec 174 ventes analysées, couvrant maisons, terrains constructibles et petits collectifs. Le parc présente une hétérogénéité típique des communes rurales normandes.
La commune enregistre un score de sécurité de 62/100, caractéristique des territoires ruraux normands. L'indice de localisation s'établit à 25/100, reflétant l'isolement relatif de la commune. La densité faible de population contribue à une atmosphère calme. Un risque d'inondation (PPRI) est identifié et doit être vérifié en amont d'un achat. Le contexte sismique est classé au niveau 2/5. Ces éléments sont importants à considérer dans une décision d'installation.
La Ferrière-aux-Étangs est accessible par des axes routiers régionaux reliant les communes voisines. Des lignes de bus assurent des connexions vers les bourgs proches, bien qu'une voiture personnelle soit recommandée pour les trajets quotidiens et l'autonomie dans un contexte rural. La gare la plus proche se situe dans les communes avoisinantes. Les transports scolaires organisés desservent les collèges et lycées des communes de niveau supérieur.
Une école primaire accueille les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les familles s'appuient sur les transports scolaires organisés vers les communes voisines offrant ces niveaux. Les écoles les plus proches se situent à proximité immédiate. Ce dispositif assure une continuité pédagogique pour les enfants en phase d'apprentissage fondamental avant d'accéder aux établissements secondaires.
La commune dispose de commerces et services de proximité essentiels : alimentation, services de base. Avec une population de 1 506 habitants et 70,5 % de propriétaires, la vie locale s'organise autour d'associations et d'activités communales. Les événements locaux et le marché renforcent les liens entre habitants. Le revenu médian s'élève à 19 238 € annuels, reflétant une population avec un profil socio-économique marqué par 25,2 % en situation de pauvreté.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Ferrière-aux-Étangs (1 094 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Châtellier, affiche 1 543 €/m² (+41,0 % de plus) ; à l'inverse, Champsecret reste à 943 €/m² (-13,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Ferrière-aux-Étangs présente un prix immobilier médian de 1 094 €/m² avec une performance énergétique correcte (158 kWh/m² en moyenne). La commune offre un cadre rural calme et un fort taux de propriétaires. Vérifier le risque PPRI et l'accessibilité aux services avant achat est essentiel.
Cette analyse de La Ferrière-aux-Étangs repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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