541 transactions DVF analysées, prix médian 1 181 €/m², indice de tension ITIC 26/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Domfront en Poiraie compte 4 113 habitants. Cette commune de l'Orne est dominée par les vestiges de son château médiéval. Le territoire s'inscrit dans le bocage normand et bénéficie de la proximité de la forêt d'Andaine. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 181 €/m². Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre, du centre historique aux pavillons périphériques.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 832 € | — |
| Maison | 1 289 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 181 € | 851 — 1 549 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Domfront en Poiraie s'établit à 1 181 €/m² (intervalle interquartile : 851–1 549 €/m²). Sur les 541 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 5,58 %. Le parc immobilier est ancien, avec une consommation énergétique moyenne de 178 kWh/m². Le DPE moyen correspond à la classe C-D. Parmi les 1 071 diagnostics relevés, 18,3 % des logements sont des passoires énergétiques (classe F ou G). Les habitations varient entre bâtisses en pierre du centre historique et pavillons modernes en périphérie. Les biens avec jardin demeurent recherchés dans ce contexte rural.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100, avec un score de localisation (exposition aux risques) de 31/100. Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur. Le risque sismique s'établit au niveau 2 sur 5 (faible). Concernant les sols, le potentiel de retrait-gonflement est classé « Inconnu ». Cette situation limite l'exposition à certains aléas géotechniques majeurs. Avant toute acquisition, il est recommandé de consulter les services municipaux pour préciser les zones concernées par le PPRI.
Domfront en Poiraie est traversée par des axes routiers départementaux qui facilitent les liaisons vers Flers et Alençon. Un réseau local de transport en commun existe, quoique limité. La voiture reste le moyen de transport dominant pour les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. Les gares SNCF de Flers et Argentan sont accessibles par route et permettent des connexions vers les centres urbains majeurs. Cette configuration est typique des communes rurales de l'Orne.
La commune dispose de sept établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire, le collège et le lycée professionnel Auguste Lemaître. Cette offre combine des structures publiques et privées, offrant aux familles plusieurs options selon leurs besoins. La plupart des écoles sont implantées à proximité du centre, réduisant les trajets quotidiens. Cette présence d'équipements éducatifs complets renforce l'accessibilité pour les familles avec enfants.
Le centre-ville médiéval concentre commerces, services et restaurants. Des marchés locaux fonctionnent régulièrement. Les associations sportives et culturelles proposent des activités variées. La forêt d'Andaine, toute proche, est un espace majeur pour la randonnée et les loisirs de nature. Le revenu médian des habitants s'établit à 19 238 €, avec un taux de pauvreté de 25,2 %. Le taux de propriétaires atteint 61,5 %, reflétant une démographie stabilisée et un ancrage résidentiel marqué.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Domfront en Poiraie (1 181 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Torchamp, affiche 1 569 €/m² (+32,9 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Brice reste à 982 €/m² (-16,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Domfront en Poiraie est une petite commune normande au marché immobilier modérément actif et abordable. Elle présente un parc ancien nécessitant parfois des travaux de rénovation énergétique, une offre éducative complète et une vie locale basée sur le commerce de proximité et l'accès à la nature. Les acquéreurs doivent vérifier l'exposition au PPRI avant signature et accepter une dépendance automobile pour la mobilité régionale.
Cette analyse de Domfront en Poiraie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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