104 transactions DVF analysées, prix médian 1 092 €/m², indice de tension ITIC 30/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Bômer-les-Forges est une commune de 1 023 habitants située en Normandie, dans le bocage ornais. Village de petite taille, elle offre un cadre rural caractérisé par l'élevage et l'agriculture. Le marché immobilier y reste accessible, et la majorité des propriétaires occupent leur logement. L'accès aux services et commerces nécessite des déplacements vers les villes avoisinantes comme Domfront en Poiraie ou Flers.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 215 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 092 € | 841 — 1 426 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Saint-Bômer-les-Forges s'établit à 1 092 €/m² (fourchette P25-P75 : 841 à 1 426 €/m²), calculé sur 104 transactions DVF. La commune se compose principalement de maisons individuelles, souvent avec terrain, typiques du patrimoine rural normand. Les biens proposent une mixité entre maisons anciennes à rénover et constructions plus récentes. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 186 kWh/m², plaçant les biens en classe C-D. Environ un quart des logements diagnostiqués (24,6 %) présentent une performance énergétique faible (classes F et G). Le parc immobilier reflète les conditions climatiques et constructives du bocage normand, sans contrainte majeure de risque inondation (PPRI absent).
Le score de sécurité communale atteint 64/100, correspondant à une criminalité modérée pour une zone rurale. Le score de localisation (27/100) reflète l'isolement relatif de la commune, éloignée des centres urbains. La présence de services de proximité (gendarmerie, mairie) assure une couverture administrative et de sécurité adaptée. La faible densité de population et le tissu social villageois constituent des facteurs stabilisants. Le risque sismique relève du niveau 2 sur 5, classement faible pour la région. Aucune contrainte majeure liée aux mouvements de terrain (argile : statut inconnu).
Saint-Bômer-les-Forges repose sur le réseau routier départemental pour ses connexions. La commune est accessible via des routes qui la relient à Domfront en Poiraie et Flers, villes pourvues de services et d'équipements. Les transports en commun urbains sont absents ; un réseau de transport à la demande peut être mobilisé selon les besoins. L'automobile demeure le mode de déplacement nécessaire pour la vie quotidienne et l'accès aux services. La gare la plus proche est celle de Flers, offrant des liaisons ferroviaires vers l'Île-de-France et d'autres régions de Normandie, à environ 15 km.
Saint-Bômer-les-Forges dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village et des hameaux avoisinants (Launay-Bômer, La Cour du Bois). Cet établissement à taille humaine assure un suivi de proximité. Pour le secondaire, les collèges et lycées des villes environnantes (Domfront en Poiraie, Flers) restent accessibles via des services de ramassage scolaire mis en place par le département. La poursuite d'études requiert donc un trajet quotidien ou un internat. Les familles avec enfants doivent anticiper cette réalité avant de s'installer, les établissements de second degré n'étant pas présents sur le territoire communal.
La vie communale est structurée autour d'associations et d'événements annuels. La commune dispose de quelques commerces de proximité essentiels (boulangerie, petit commerce généraliste) ; les approvisionnements plus larges nécessitent des déplacements vers Domfront ou Flers. Le patrimoine local comprend l'église communale et des sites historiques liés à l'histoire rurale et artisanale de la région. Les loisirs de plein air (randonnées, vélo, promenades) exploitent les paysages bocagers et les petits bois environnants. Le lien social villageois reste présent mais dépend de l'engagement de chacun dans la vie associative locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Bômer-les-Forges (1 092 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Châtellier, à proximité, atteint 1 543 €/m² (+41,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Bômer-les-Forges représente une alternative économique pertinente.
Saint-Bômer-les-Forges est une commune rurale normande offrant un prix immobilier modéré (1 092 €/m²) et un cadre de faible densité. Elle convient aux acquéreurs acceptant un quotidien basé sur l'automobile et une proximité limitée aux services. La sécurité modérée et la performance énergétique moyenne du parc exigent une évaluation prudente avant l'achat.
Cette analyse de Saint-Bômer-les-Forges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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