149 transactions DVF analysées, prix médian 971 €/m², indice de tension ITIC 19/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lonlay-l'Abbaye est un village de 1 123 habitants situé en Normandie, en Orne. Traversé par la Sée, le bourg s'inscrit dans le bocage ornais. Son abbaye bénédictine constitue un patrimoine historique notable. L'économie locale demeure rurale, avec un revenu médian de 19 238 € et une part de propriétaires de 74,7 %. Le marché immobilier y est peu dynamique, avec 149 transactions DVF analysées sur la période récente.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 214 € | — |
| Tous biens (médian) | 971 € | 719 — 1 521 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier local se compose principalement de maisons individuelles, longères et fermettes traditionnelles. Le prix médian constaté est de 971 €/m² (intervalle P25-P75 : 719–1 521 €/m²). Sur 12 mois, on observe une hausse de 30,69 % du volume transactionnel (149 ventes DVF analysées). Le parc est majoritairement ancien. La consommation énergétique moyenne atteint 199 kWh/m², avec 24,8 % de passoires énergétiques (classes F+G). Des travaux d'amélioration énergétique s'avèrent nécessaires pour un quart du parc environ. L'homogénéité du bâti rural limite la segmentation par secteur.
Lonlay-l'Abbaye présente un score de sécurité de 64/100, reflet d'une petite commune rurale. Le risque sismique est classé au niveau 2/5. Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) ne s'applique. L'absence de données spécifiques sur la délinquance confirme un profil tranquille, typique des bourgs de faible densité. L'argile présente un aléa « inconnu ». Les residents bénéficient d'un environnement à faible exposition aux risques naturels majeurs et d'une vie sociale basée sur les liens communautaires.
Lonlay-l'Abbaye est accessible principalement par voiture. Les axes routiers départementaux la relient à Domfront-en-Poiraie et Flers, communes voisines. Aucun réseau de transports en commun interne n'existe. Des services de transport à la demande peuvent être mobilisés vers les pôles urbains proches. La gare la plus proche se situe à Flers, avec correspondances vers Caen et Paris. La mobilité reste dépendante du véhicule personnel pour les trajets quotidiens.
Lonlay-l'Abbaye dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village et des hameaux environnants. Cet établissement offre une scolarité à proximité immédiate. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves accèdent à Domfront-en-Poiraie par transport scolaire. Cette organisation assure une continuité éducative tout en maintenant les jeunes dans un cadre local pendant les premières années de scolarité.
La vie communale s'organise autour d'associations et d'événements locaux. L'abbaye bénédictine constitue le principal point d'intérêt patrimonial. L'environnement naturel favorise la randonnée, la pêche le long de la Sée et le vélo dans le bocage. Un marché local et de petits commerces de proximité structurent la vie quotidienne. Les liens sociaux demeurent forts au sein du village, caractérisé par une économie de petits producteurs et commerçants locaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lonlay-l'Abbaye (971 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Gilles-des-Marais, à proximité, atteint 1 565 €/m² (+61,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lonlay-l'Abbaye représente une alternative économique pertinente.
Lonlay-l'Abbaye est une petite commune rurale offrant un cadre de vie de faible densité. Le marché immobilier y demeure peu cher (971 €/m² en médiane), la sécurité stable, mais l'accès aux services implique une dépendance à la voiture. Le parc ancien (199 kWh/m² moyenne, 24,8 % de passoires) nécessite d'évaluer les coûts de rénovation énergétique avant acquisition.
Cette analyse de Lonlay-l'Abbaye repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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