Marché immobilier à Barenton (50720) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Barenton affiche un prix médian de 955 EUR/m² (fourchette P25-P75 : 607–1 375 EUR/m²) sur la base de 153 transactions analysées. La tendance sur 12 mois montre une hausse de 60,84 %. Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles avec terrain, caractéristiques du tissu rural. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 239 kWh/m², avec 27 % de passoires F+G. Les biens anciens dominent l'offre. L'accès au financement demeure conditionné à l'appréciation du bien par les établissements prêteurs.

Barenton affiche un score de sécurité de 65/100. La commune se caractérise par une faible densité de population. Le risque sismique y est classé de niveau 2 sur 5. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. L'argile du sol présente un potentiel d'aléa faible. L'indice de localisation (28/100) indique une exposition limitée aux nuisances. Ces paramètres constituent les éléments objectifs à prendre en compte pour une acquisition immobilière.

Barenton est accessible principalement par le réseau routier, permettant les connexions vers les agglomérations voisines. L'absence de gare ferroviaire ou de transports en commun réguliers implique une dépendance à l'automobile pour les déplacements. Les axes routiers locaux offrent un accès direct aux équipements des communes limitrophes. La mobilité quotidienne nécessite un véhicule personnel.

Barenton dispose de 2 établissements scolaires offrant une scolarité de proximité pour les jeunes enfants. Ces structures permettent un apprentissage dans un cadre à taille humaine. L'accès aux collèges et lycées implique des déplacements vers les communes environnantes. Les familles résidant à Barenton doivent anticiper ces trajets pour l'accès à l'enseignement secondaire.

Barenton dispose de commerces et services de proximité essentiels. La vie associative structure partiellement la vie locale. L'environnement naturel offre des possibilités d'activités de plein air. Le revenu médian des habitants s'établit à 22 040 EUR. Le taux de pauvreté atteint 15,4 %. Le taux de propriétaires est de 65,6 %. Pour une offre commerciale et de loisirs plus étoffée, les habitants ont recours aux équipements des villes voisines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Barenton (955 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Cyr-du-Bailleul, à proximité, atteint 1 692 €/m² (+77,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Barenton représente une alternative économique pertinente.

Barenton est une petite commune rurale offrant un marché immobilier à prix médian modéré (955 EUR/m²) avec une croissance récente des transactions. L'acquisition y est conditionnée à l'acceptation de la dépendance automobile et d'une offre de services limitée.

Cette analyse de Barenton repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.