Marché immobilier à Briouze (61220) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Briouze s'établit à 1 067 €/m² selon les transactions récentes (fourchette 701–1 458 €/m²). Avec 177 ventes analysées, le marché enregistre une tendance baissière de 32,9 % sur 12 mois. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec terrain. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des logements est de 141 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 8,1 % du parc. Les opportunités de rénovation existent, mais les performances énergétiques générales restent correctes.

Briouze affiche un score de sécurité de 62/100. La commune dispose d'une gendarmerie. Le contexte géographique présente un risque sismique de niveau 2/5, sans exposition à un plan de prévention des risques d'inondation. L'environnement géologique ne présente pas de risque argile majeur. Avec une densité de population modérée, la commune conserve un caractère calme. La cohésion sociale locale contribue à un environnement stable.

Briouze dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons vers Paris et les destinations régionales. La commune est accessible par les routes reliant Flers et Argentan, facilitant les déplacements vers les agglomérations voisines. Le transport collectif local est limité, reflétant la taille rurale de la commune. Pour les trajets quotidiens, la marche et le vélo permettent de desservir les zones centrales. Les services essentiels restent accessibles à proximité.

Briouze dispose de 3 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire-secondaire. Cette offre offre une proximité appréciable pour les familles résidant localement. L'accès aux établissements scolaires ne requiert pas de longs trajets. La commune bénéficie d'un contexte éducatif à taille humaine, favorisant le suivi des élèves. Pour l'enseignement supérieur, les élèves doivent se tourner vers les villes régionales.

Briouze dispose de commerces de proximité et de services essentiels (pharmacie, mairie, etc.). Un marché hebdomadaire facilite l'accès aux produits locaux. La commune bénéficie d'une vie associative locale et d'infrastructures sportives et culturelles modestes. La proximité avec la nature permet des activités de loisirs comme la randonnée et la pêche. La qualité de vie repose sur un accès aux équipements de base et une ambiance rurale stable.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Briouze (1 067 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Craménil, affiche 1 450 €/m² (+35,9 % de plus) ; à l'inverse, Bellou-en-Houlme reste à 845 €/m² (-20,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Briouze est une commune rurale de Normandie offrant un accès immobilier modéré (1 067 €/m²), avec une école locale, une gare SNCF et un environnement stable. Elle convient à un projet de résidence principale recherchant calme et accessibilité aux services de base. Attention à la tendance baissière du marché immobilier local.

Cette analyse de Briouze repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.