222 transactions DVF analysées, prix médian 1 044 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Chapelle-Saint-Laurent est une commune des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, peuplée de 2 054 habitants. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 044 €/m², avec une tendance baissière de 9,03 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne (213 kWh/m²) révèle un parc ancien nécessitant des travaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 619 € | — |
| Maison | 1 104 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 044 € | 770 — 1 446 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 044 €/m² (intervalle P25-P75 : 770–1 446 €/m²), selon 222 transactions analysées. La commune connaît une baisse de 9,03 % sur les douze derniers mois. La consommation énergétique moyenne de 213 kWh/m² indique un parc immobilier ancien, avec 8,8 % de passoires énergétiques (classes F et G). Les acquéreurs doivent prévoir des investissements en rénovation. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre.
La commune enregistre un score de sécurité de 63/100. Le risque de submersion (PPRI) est présent sur le territoire. L'aléa sismique est classé niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être vérifiés avant un achat. La faible densité de population contribue à une ambiance paisible. Le taux de pauvreté s'élève à 16,4 %, supérieur à la moyenne régionale.
La commune est desservie par des axes routiers permettant de rejoindre les villes avoisinantes. Les transports en commun sont limités, rendant la voiture quasi-indispensable pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus scolaires assurent le transport des enfants vers les établissements. L'isolement routier doit être considéré comme un facteur structurel de la commune.
La Chapelle-Saint-Laurent dispose de deux établissements scolaires assurant un enseignement de proximité. Ces structures, de la maternelle au primaire, permettent aux familles une scolarisation locale. Pour les niveaux secondaires, les enfants doivent se déplacer vers les communes voisines. L'offre éducative répond aux besoins des jeunes habitants du territoire.
La commune dispose de quelques commerces de proximité répondant aux besoins essentiels. Une vie associative active anime le territoire. Le cadre rural offre des opportunités de loisirs de plein air. Les habitants du secteur cherchent généralement complémentarité avec les agglomérations proches pour accéder à des services spécialisés ou à une offre commerciale diversifiée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Chapelle-Saint-Laurent (1 044 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chanteloup, affiche 1 491 €/m² (+42,8 % de plus) ; à l'inverse, Clessé reste à 780 €/m² (-25,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Chapelle-Saint-Laurent propose un marché immobilier peu dynamique (prix médian 1 044 €/m², baisse 9 % sur 12 mois) et un cadre rural. Convient à un achat-résidence principale ou secondaire rural, non à un investissement spéculatif.
Cette analyse de La Chapelle-Saint-Laurent repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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