186 transactions DVF analysées, prix médian 900 €/m², indice de tension ITIC 3/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
L'Absie est une commune rurale des Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine, peuplée de 1 047 habitants. Elle offre un environnement calme, avec un habitat dispersé autour du centre-bourg et des hameaux environnants. La proximité de villes comme Bressuire et Parthenay en fait une base convenable pour qui cherche à réduire les coûts immobiliers tout en gardant un accès aux services urbains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 440 € | — |
| Maison | 966 € | — |
| Tous biens (médian) | 900 € | 637 — 1 188 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 900 €/m² (fourchette P25-P75 : 637–1 188 €/m²), selon les 186 transactions analysées sur 12 mois. Cette tendance affiche une baisse de 10,5 % sur la période. Le patrimoine bâti se compose majoritairement de maisons individuelles anciennes, rénovées ou à rénover. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 247 kWh/m², avec 21,3 % de passoires énergétiques (classes F et G). Le marché se caractérise par un taux de propriétaires-occupants de 69,7 %, reflet d'une démographie stable. L'offre se concentre sur le centre-bourg et les hameaux.
Le score de sécurité communale s'établit à 64/100, avec un indice de localisation à 37/100. La commune relève du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et se situe en zone sismique de niveau 3 sur 5. Le revenu médian des habitants est de 21 682 €, avec un taux de pauvreté de 16,4 %. Ces données reflètent une commune à caractère rural, sans criminalité notable, mais exposée aux risques naturels classiques des zones alluviales et agricoles du bocage vendéen.
L'Absie est accessible via la D744, qui relie Bressuire et Parthenay. La commune n'est pas dotée d'une gare ferroviaire, mais des lignes d'autobus régionales permettent de rejoindre les pôles urbains proches. Pour les trajets quotidiens, la voiture reste le mode privilégié. Des déplacements à pied ou à vélo sont envisageables au sein du centre-bourg et vers les hameaux adjacents. Cette configuration impose une certaine dépendance automobile pour accéder à Poitiers, Niort ou aux services d'envergure régionale.
La commune dispose de deux établissements scolaires assurant l'accueil de la maternelle au primaire. Cette proximité facilite l'organisation quotidienne des familles avec jeunes enfants et permet un suivi à échelle locale. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les villes voisines (Bressuire, Parthenay) via un service de transport scolaire. Cette organisation, courante en zone rurale, requiert une adaptation aux trajets plus longs pour les études secondaires.
Le centre-bourg concentre les commerces et services essentiels : boulangerie, épicerie, bar-tabac. Des associations locales animent la vie communautaire via des événements réguliers (marchés, fêtes de village). La commune s'inscrit dans un tissu rural cohérent, avec une implication citoyenne visible. Le revenu médian de 21 682 € témoigne d'une population modeste, et les 16,4 % de résidents en pauvreté soulignent les enjeux socio-économiques typiques des petites communes agricoles. Cette dynamique reflète un village fonctionnel mais sans dynamisme exceptionnel.
Dans le périmètre proche, le prix médian de L'Absie (900 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Moncoutant-sur-Sèvre, à proximité, atteint 1 358 €/m² (+50,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, L'Absie représente une alternative économique pertinente.
L'Absie est une commune rurale de taille modeste, avec un prix immobilier en recul et un marché peu actif. Elle convient à qui accepte l'isolement relatif, les risques naturels (inondation, sismicité) et la dépendance automobile. Les coûts immobiliers réduits et une offre d'écoles primaires constituent des atouts, dans un contexte socio-économique contraint.
Cette analyse de L'Absie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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