154 transactions DVF analysées, prix médian 915 €/m², indice de tension ITIC 8/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Capelle est une commune de l'Aisne (Hauts-de-France) de 1 745 habitants. Son marché immobilier s'établit à un prix médian de 915 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements atteint 212 kWh/m², avec 25,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). La commune dispose de services de proximité et d'établissements scolaires adaptés à la vie locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 728 € | — |
| Maison | 933 € | — |
| Tous biens (médian) | 915 € | 653 — 1 234 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 915 €, selon 154 transactions analysées (interquartile : 653–1 234 €/m²). L'offre comprend principalement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne s'élève à 212 kWh/m², classant la majorité des biens en catégorie D/C. Toutefois, 25,9 % des logements sont des passoires (F+G), reflétant un parc hétérogène. Le marché demeure peu dynamique, avec un volume de transactions stable. Les acquéreurs doivent privilégier les diagnostics énergétiques individuels pour évaluer les coûts de chauffage réels avant achat.
La commune affiche un indice de sécurité de 72/100 et un score de localisation de 43/100. Elle présente un aléa sismique niveau 2 sur 5 (faible) et des risques inondation couverts par un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). L'aléa retrait-gonflement d'argile est classé faible. Ces données objectives aident à évaluer les risques naturels et la couverture d'assurance. La gendarmerie locale assure le suivi des enjeux de sécurité courante.
La commune est desservie par la route départementale D1043, reliant les villes voisines. Des lignes de bus régionales assurent les connexions interurbaines. La gare la plus proche, située à Hirson, permet les déplacements régionaux et les liaisons vers les agglomérations environnantes. L'accessibilité routière facilite les trajets pendulaires et les accès aux services urbains distants.
La Capelle dispose de 4 établissements scolaires accueillant les enfants de maternelle et primaire. Les collèges et lycées les plus proches sont implantés dans les communes voisines, avec organisation de transports scolaires. Le tissu éducatif local permet de couvrir les besoins des jeunes enfants, tandis que la scolarité secondaire nécessite des déplacements quotidiens vers les pôles environnants.
La commune offre des commerces de proximité (alimentation, services essentiels) et un marché hebdomadaire proposant produits frais et locaux. Des infrastructures sportives et culturelles animent la vie associative. Les habitants accèdent aux services courants sans dépendre entièrement des agglomérations voisines. La vie locale s'organise autour d'une communauté de taille humaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Capelle (915 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gergny, à proximité, atteint 1 453 €/m² (+58,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Capelle représente une alternative économique pertinente.
La Capelle est une commune rurale de l'Aisne avec un marché immobilier à 915 €/m² médian. Elle convient aux acquéreurs cherchant un bien abordable en milieu rural, à condition d'accepter une consommation énergétique moyenne à corriger et une desserte de services secondaires. Un diagnostic préalable des risques d'inondation et un audit énergétique sont recommandés.
Cette analyse de La Capelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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