1 348 transactions DVF analysées, prix médian 1 091 €/m², indice de tension ITIC 20/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fourmies, commune de 11 449 habitants dans le Nord, est une ville de taille humaine au patrimoine textile affirmé. Le marché immobilier s'y caractérise par une accessibilité notée : prix médian de 1 091 €/m², inférieur à nombre de territoires comparables. Ancienne place forte de l'industrie textile, la ville conserve ses repères architecturaux et propose une offre de services de proximité. Les données actuelles permettent d'évaluer précisément l'état du parc et les conditions d'accès au logement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 998 € | — |
| Maison | 1 103 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 091 € | 787 — 1 475 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 091 €/m² (écart interquartile : 787–1 475 €/m²), fondé sur 1 348 transactions analysées. La tendance annuelle affiche un recul de 8,81 %. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 204 kWh/m², avec 12,5 % de passoires énergétiques (classe F-G). Les diagnostics effectués (3 743) indiquent un parc ancien, pour lequel les rénovations énergétiques restent inégales. La ville offre des logements variés, de maisons anciennes aux abords du centre à des ensembles résidentiels en périphérie, accessibles pour des primo-accédants.
Le score de sécurité s'établit à 67/100, score de localisation à 63/100. La présence d'un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) reflète une exposition hydrique à surveiller. Le contexte géotechnique affiche un aléa argile faible et un niveau sismique 2 sur 5. Le revenu médian local (16 595 €) et un taux de pauvreté de 34,83 % caractérisent une démographie fragilisée. Ces éléments constituent le contexte factuel d'évaluation du risque résidentiel à Fourmies.
La gare SNCF de Fourmies assure des liaisons régulières vers Aulnoye-Aymeries et Hirson. Le réseau de bus local structure la desserte urbaine et intercommunale. L'accessibilité routière passe par des axes structurants permettant des connexions vers les villes environnantes du Avesnois. Les déplacements à pied et à vélo bénéficient d'aménagements progressivement étendus. Cette configuration rend la ville accessible pour les trajets domicile-travail régionaux et pour les déplacements quotidiens locaux.
La ville dispose d'établissements scolaires couvrant le cycle maternelle, primaire, collège et lycée. Cette couverture permet aux ménages avec enfants d'accéder à une scolarité de proximité. L'offre éducative inclut des structures de service (garderies, accueils de loisirs) complétant le dispositif scolaire. L'implantation scolaire territoriale répond aux besoins de la démographie locale. Les établissements s'inscrivent dans le contexte urbain de Fourmies et ses secteurs résidentiels.
Fourmies conserve un tissu commercial de proximité, avec des commerces de détail et un marché régulier structurant la vie urbaine. Le Musée du Textile et de la Vie Sociale témoigne du patrimoine industriel textile local. Des associations sportives et culturelles demeurent actives sur le territoire. La vie associative, les événements réguliers et les services collectifs (administrations, santé, loisirs) composent le maillage d'équipements à destination des résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fourmies (1 091 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Féron, à proximité, atteint 1 756 €/m² (+61,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Fourmies représente une alternative économique pertinente.
Fourmies offre un accès à la propriété à prix médian modéré (1 091 €/m²) dans un contexte de parc ancien (204 kWh/m² de consommation énergétique moyenne, 12,5 % de passoires). La ville cumule une vulnérabilité socio-économique notable (pauvreté 34,83 %, revenu médian 16 595 €) et une exposition à risques (PPRI, sismicité). Le choix résidentiel à Fourmies doit intégrer ces éléments factuels : accessibilité accrue par le prix, mais contexte territorial contrasté.
Cette analyse de Fourmies repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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