Marché immobilier à Wignehies (59212) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Wignehies s'établit à 933 €/m² (fourchette 661–1 293 €/m²). Sur 311 ventes analysées, la tendance annuelle affiche +7,4 %. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles. En matière énergétique, la consommation moyenne atteint 190 kWh/m², classement C/D, traduisant une performance correct. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 8,2 % du parc. Le marché offre une visibilité aux acquéreurs dans un contexte de prix régionaux variables.

Wignehies affiche un score de sécurité de 59/100 et une localisation favorable à 45/100. La commune relève d'une zone PPRI (risque d'inondation). Les risques sismiques sont classés niveau 2/5. Le retrait-gonflement des argiles est moyen. Avec 2 804 habitants, la densité reste modérée. Le taux de pauvreté atteint 23 %, tandis que le revenu médian s'établit à 20 789 €. Près de 58 % des ménages sont propriétaires.

Wignehies est desservie par des axes routiers permettant de rejoindre les communes voisines et les villes régionales. Des lignes de bus locales facilitent les déplacements quotidiens. La proximité de grands axes offre une accessibilité régionale correcte. Les infrastructures de transport correspondent aux standards d'une commune de cette taille.

Wignehies compte deux établissements scolaires assurant une offre éducative de proximité pour les jeunes habitants. Ces structures constituent un élément de stabilité pour les familles en quête de scolarisation locale. L'offre correspond aux besoins d'une commune de cette dimension.

La vie locale s'articule autour de commerces de proximité et services essentiels. Des associations et événements réguliers structurent la vie de la commune et favorisent les échanges entre habitants. Les services à proximité correspondent aux attentes d'une commune rurale de taille modérée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Wignehies (933 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Féron, affiche 1 756 €/m² (+88,2 % de plus) ; à l'inverse, Larouillies reste à 667 €/m² (-28,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Wignehies offre un prix médian de 933 €/m² avec une tendance haussière (+7,4 % annuel). La performance énergétique est correcte (C/D dominant), et la structure de propriété (58 % de propriétaires) peut faciliter l'acquisition. Les risques (PPRI, sismique modéré) et indicateurs socio-économiques doivent être évalués selon votre situation.

Cette analyse de Wignehies repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.