Marché immobilier à Anor (59186) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Anor s'établit à 1 261 €, avec une fourchette entre 842 et 1 642 €/m² selon les biens. Sur 12 mois, le nombre de transactions a baissé de 19,3 % (409 ventes analysées). Le DPE moyen des logements affiche une consommation de 183 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 11 % du parc. Les prix varient selon le type de bien, sa localisation, son état et ses performances énergétiques. Une étude détaillée du secteur visé est recommandée avant tout projet.

Anor affiche un score de sécurité de 59/100. La commune présente une localisation avec un score de 40/100. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et classé en zone sismique de niveau 2 sur 5. Le risque lié à l'argile est faible. Ces éléments constituent des paramètres à examiner selon votre sensibilité aux risques naturels et votre profil de propriétaire.

Anor est accessible via des axes routiers départementaux facilitant les déplacements vers les communes voisines. Une gare ferroviaire est présente sur le territoire et offre des connexions régionales. Les transports en commun locaux assurent une liaison interne. Ces infrastructures permettent une mobilité adaptée aux trajets quotidiens et aux déplacements régionaux selon les besoins de chacun.

Anor compte 4 établissements scolaires accueillant des élèves de la maternelle au primaire. Cette offre couvre l'éducation de base au sein de la commune. Les familles ayant des enfants en secondaire trouveront des options dans les communes proches. La présence d'écoles locales facilite l'organisation quotidienne des familles résidentes.

La commune dispose de commerces et services de proximité nécessaires à la vie quotidienne. Des associations locales et des événements rythment la vie communautaire. Des espaces verts et des installations sportives offrent des lieux de détente et de pratique sportive. La commune maintient une taille humaine facilitant les échanges locaux et l'accès aux équipements publics.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Anor (1 261 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Mondrepuis, à courte distance, affiche 779 €/m² (-38,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Anor, commune de taille modérée du Nord, propose un marché immobilier avec un prix médian de 1 261 €/m². Son offre en éducation, transports et services publics la rend adaptée à différents profils de résidents. L'attention aux risques naturels (PPRI) et à l'évolution des transactions (-19,3 % sur 12 mois) est recommandée.

Cette analyse de Anor repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.