148 transactions DVF analysées, prix médian 1 359 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Cartignies est une commune de 1 209 habitants située en Avesnois, dans le Nord (59). Le village offre un cadre rural avec une vie locale structurée autour des associations et événements communaux. Son parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles. L'accès aux services et aux commerces de proximité essentiels est présent, avec des liaisons routières vers les communes voisines comme Avesnes-sur-Helpe. Cette fiche synthétise les caractéristiques du marché immobilier, les conditions de vie et l'environnement local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 331 € | — |
| Maison | 1 478 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 359 € | 1 042 — 1 738 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Cartignies s'établit à 1 359 €/m² (intervalle interquartile : 1 042–1 738 €/m²), d'après 148 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 2,19 %. Les biens prédominants sont des maisons individuelles avec jardin, typiques du tissu rural avesnois. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 191 kWh/m² et compte 18,6 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette consommation correspond à une classe D, reflétant un bâti ancien avec un potentiel de rénovation. Le marché présente peu de segmentation territoriale, les propriétés étant réparties autour du centre-bourg et des extensions périphériques.
Cartignies enregistre un score de sécurité de 61/100, avec une localisation jugée de 43/100. La faible densité démographique et la cohésion sociale contribuent à un environnement calme. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est présent : le territoire doit être consulté pour évaluer l'exposition des parcelles. Les risques sismiques sont classés niveau 3 sur 5, correspondant à une aléa modéré. Les risques liés à l'argile sont évalués comme faibles. Une gendarmerie assure la couverture sécuritaire locale et régionale.
Cartignies est desservi par des routes départementales reliant les communes voisines, notamment Avesnes-sur-Helpe et Le Nouvion-en-Thiérache. La voiture est le mode de transport indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux services élargis. Des lignes de bus régionales desservent le village, avec une fréquence limitée, offrant des connexions vers les pôles urbains proches. L'absence de gare ferroviaire souigne le caractère rural, nécessitant une autonomie en mobilité pour les résidents. Cette accessibilité routière reste la colonne vertébrale des déplacements locaux.
Cartignies dispose d'une école accueillant les enfants du village pour l'enseignement primaire. Cette proximité facilite la vie quotidienne des familles et renforce le lien communautaire local. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes avoisinantes, notamment Avesnes-sur-Helpe, qui offre des établissements plus complets. Les effectifs scolaires du village permettent un suivi personnalisé des enfants. La qualité pédagogique suit les standards de l'académie régionale.
La vie communale est organisée autour d'associations et d'événements réguliers animant le village. Le cadre naturel de l'Avesnois favorise les activités de plein air et les promenades. Les commerces de proximité essentiels couvrent les besoins quotidiens ; pour une offre plus large, les villes voisines offrent des alternatives. La mairie joue un rôle central dans la coordination de la vie locale. Les habitants bénéficient d'un environnement calme, loin de la congestion urbaine, avec une convivialité fondée sur les échanges réguliers et l'entraide.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Cartignies (1 359 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Beaurepaire-sur-Sambre, affiche 2 313 €/m² (+70,2 % de plus) ; à l'inverse, Fontenelle reste à 722 €/m² (-46,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Cartignies est une commune rurale de petite taille avec un parc immobilier accessible. Les conditions de vie reposent sur l'autonomie en mobilité personnelle et une acceptation du cadre de faible densité. Le prix médian de 1 359 €/m² reflète le marché régional. Convient à des acquéreurs privilégiant la tranquillité rurale et acceptant les contraintes logistiques de l'éloignement. Les risques d'inondation et sismiques mineurs doivent être vérifiés au cas par cas.
Cette analyse de Cartignies repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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