590 transactions DVF analysées, prix médian 1 218 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Avesnes-sur-Helpe, commune de 4 012 habitants dans l'Avesnois (Hauts-de-France), s'organise autour de son patrimoine architectural et de ses ruelles historiques. Traversée par l'Helpe Majeure, cette sous-préfecture du Nord conjugue accessibilité des prix et services de base. Elle attire ceux qui privilégient un cadre moins dense sans renoncer aux commodités essentielles et aux liaisons vers les agglomérations voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 238 € | — |
| Maison | 1 076 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 218 € | 750 — 2 149 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 218 €, avec une forte amplitude (750 à 2 149 €) selon les types de biens. Sur 590 ventes analysées, la tendance reste quasi plate (+0,35 % sur 12 mois). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 188 kWh/m², caractéristique d'une classe C/D, usuelle pour un habitat ancien. Environ 10,6 % des logements sont des passoires (classes F+G). Les maisons individuelles dominent l'offre. Les prix et les caractéristiques énergétiques varient selon la localisation (centre, périphérie) et l'état du bien.
Avesnes-sur-Helpe obtient un score de sécurité de 67/100, avec un indice de localisation de 42/100. La densité réduite favorise une ambiance moins urbaine. La commune est exposée à un risque de débordement (PPRI présent), à un aléa sismique modéré (niveau 3/5) et à une exposition argileuse moyenne du sol. Ces éléments doivent être vérifiés lors d'un projet d'achat ou de travaux. La gendarmerie assure une présence locale régulière.
La gare SNCF offre des connexions vers Maubeuge et Lille. Les axes routiers D962 et D951 traversent la commune, permettant l'accès aux villes proches et à la Belgique voisine. Les transports collectifs (bus locaux) complètent l'offre pour les trajets internes. La voiture reste le moyen privilégié pour la mobilité quotidienne. Ces infrastructures assurent une connexion acceptable aux agglomérations régionales et aux services spécialisés.
La commune compte 8 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire, le collège et le lycée. Cette offre permet une scolarisation locale sur l'ensemble du parcours obligatoire. Les familles bénéficient d'une certaine proximité des structures éducatives, limitant les trajets domicile-école. Cet atout facilite l'organisation logistique des ménages avec enfants.
La ville offre une vie de proximité : commerces de centre-bourg, marché hebdomadaire, associations culturelles et sportives. Le Parc des Pâtures, le plan d'eau et les sentiers de randonnée des alentours proposent des activités de plein air. L'église Saint-Nicolas et les fortifications témoignent du patrimoine local. Des événements réguliers animent la vie communale. Les revenus médians (16 005 €) reflètent un profil socio-économique modeste, avec 37,5 % de la population sous le seuil de pauvreté et 32,7 % de propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Avesnes-sur-Helpe (1 218 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Hilaire-sur-Helpe, affiche 1 838 €/m² (+50,9 % de plus) ; à l'inverse, Bas-Lieu reste à 1 024 €/m² (-15,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Avesnes-sur-Helpe convient aux acheteurs en quête de prix abordables, d'offre éducative locale et d'une vie de petite ville. Les risques naturels (inondation, sismicité, argile) et le contexte socio-économique doivent être intégrés à la réflexion. Le marché affiche une quasi-stabilité.
Cette analyse de Avesnes-sur-Helpe repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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