142 transactions DVF analysées, prix médian 1 028 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sars-Poteries est une commune de 1 402 habitants située en Avesnois, dans les Hauts-de-France. Le village est connu pour son MusVerre, équipement culturel majeur. L'habitat est principalement composé de maisons individuelles. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 028 €/m². La commune offre un cadre rural avec accès à la nature environnante.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 394 € | — |
| Maison | 1 268 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 028 € | 750 — 1 309 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Sars-Poteries s'établit à 1 028 €/m² (intervalle interquartile : 750–1 309 €/m²). Sur les 142 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 38,7 %. L'habitat se compose majoritairement de maisons individuelles avec terrain. Le Diagnostic de Performance Énergétique moyen indique une consommation de 201 kWh/m², correspondant à une classe D. Parmi les 177 diagnostics disponibles, 15,8 % des logements sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix dépendent surtout de l'état général du bien et de sa localisation au sein du village.
La commune affiche un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 45/100. La région Avesnois se caractérise par une faible criminalité. Sars-Poteries est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le terrain présente un aléa argile classé Moyen et le risque sismique est de niveau 3/5. Ces éléments doivent être considérés avant l'acquisition d'un bien. L'assurance habitation et les études géotechniques sont recommandées.
La commune est accessible par des routes départementales reliant Avesnes-sur-Helpe et Maubeuge. Il n'existe pas de gare ferroviaire à Sars-Poteries ; les liaisons ferroviaires les plus proches nécessitent un déplacement. Des lignes de bus régionales assurent connexions vers les pôles d'activités. La voiture est le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens. Le stationnement est disponible et gratuit. L'accessibilité dépend donc fortement de la mobilité personnelle.
Sars-Poteries dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines via les transports scolaires. L'offre éducative locale est limitée à la scolarité élémentaire. Les familles doivent prévoir des trajets quotidiens pour les niveaux supérieurs. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales.
Le MusVerre est l'équipement culturel majeur de Sars-Poteries, attirant visiteurs et contribuant à l'animation du village. Plusieurs associations locales proposent des activités sportives et de loisirs. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels, avec une offre limitée. La région Avesnois offre de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes paysagères. L'environnement naturel environnant constitue un atout pour les loisirs extérieurs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sars-Poteries (1 028 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Beugnies, à proximité, atteint 1 620 €/m² (+57,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sars-Poteries représente une alternative économique pertinente.
Sars-Poteries est une petite commune rurale où l'immobilier s'achète à 1 028 €/m² médian. Le marché enregistre une baisse significative sur 12 mois. La qualité énergétique est moyenne (classe D) et 15,8 % des logements sont des passoires. L'accès à l'école est local, les transports dépendent de la voiture. Le PPRI et les risques sismiques doivent être vérifiés avant acquisition. Convient à des acheteurs cherchant un cadre rural, acceptant les contraintes de mobilité et l'absence de services urbains.
Cette analyse de Sars-Poteries repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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