Marché immobilier à Felleries (59740) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian de l'immobilier à Felleries s'établit à 1 154 €/m² (fourchette P25-P75 : 876–1 483 €/m²), d'après l'analyse de 132 ventes enregistrées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 6,3 %. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles, souvent avec jardin. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 188 kWh/m² (classe D), correspondant à un niveau correct. Parmi les diagnostics disponibles, 12,7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Des opportunités de rénovation énergétique existent pour améliorer les performances des biens anciens.

Le score de sécurité globale de Felleries s'élève à 60/100, avec un score de localisation de 44/100. La commune figure dans un secteur soumis à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile moyen. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces éléments imposent une vigilance lors de l'acquisition d'un bien et justifient une vérification précise des antécédents d'inondation du bâti envisagé, ainsi qu'une évaluation des risques de retrait-gonflement du sol.

L'accessibilité repose principalement sur le réseau routier. Felleries est desservie par des routes départementales reliant les villes voisines comme Avesnes-sur-Helpe et Maubeuge. Des lignes de bus régionales assurent une connexion avec les pôles urbains environnants. Aucune gare ferroviaire n'est implantée à Felleries ; les gares les plus proches se situent dans les villes avoisinantes. La voiture demeure le mode de transport prépondérant pour accéder aux commerces et services.

La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants en local. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves doivent se tourner vers les établissements situés dans les bourgs environnants, accessibles via les transports scolaires. Cette configuration impose des trajets quotidiens mais maintient une présence éducative de proximité pour l'enseignement primaire, permettant aux familles avec jeunes enfants de bénéficier d'une scolarité locale.

Felleries dispose des commerces de première nécessité et bénéficie de l'animation associative locale. Pour les achats et services plus importants, les habitants se tournent vers les villes voisines. La proximité du Parc Naturel Régional de l'Avesnois offre des accès aux sentiers de randonnée et à des espaces naturels. Le revenu médian s'établit à 20 789 €, avec un taux de pauvreté de 23 %. La commune compte 67,9 % de propriétaires, reflétant une forte stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Felleries (1 154 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Beugnies, affiche 1 620 €/m² (+40,4 % de plus) ; à l'inverse, Sars-Poteries reste à 758 €/m² (-34,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Felleries convient aux acheteurs recherchant une commune rurale de petite taille avec un marché immobilier accessible. L'acquisition requiert une attention particulière aux risques d'inondation (PPRI) et aux conditions du sol. Les futurs résidents doivent accepter une dépendance automobile pour les services et commerces, ainsi que des trajets scolaires pour le collège et le lycée.

Cette analyse de Felleries repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.