Prix au m² à La Biolle (73410)

Le prix médian enregistré à La Biolle est de 3 318 €/m² (intervalle 2 604–4 055 €), calculé sur 255 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 5,22 %. Les maisons individuelles dominent l'offre locale, tandis que les appartements demeurent minoritaires. La majorité des habitants sont propriétaires (76,5 %). Le revenu médian s'établit à 22 799 € annuels, et 16,1 % de la population se situe sous le seuil de pauvreté. Ces éléments structurent l'accès au marché et la demande résidentielle.

La Biolle affiche un score de sécurité de 59/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), reflétant une exposition aux inondations. Sur le plan sismique, elle se classe au niveau 4/5, ce qui exige une adaptation des constructions neuves aux normes parasismiques. L'argile présente un caractère géotechnique indéterminé. Ces facteurs naturels requièrent une attention lors de l'acquisition immobilière et dans les projets de construction.

La Biolle bénéficie d'une desserte routière facilitant les liaisons vers Aix-les-Bains et Chambéry. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport public. L'accessibilité automobile reste le mode prédominant. La localisation enregistre un score de 43/100, indiquant une accessibilité modérée aux services et infrastructure régionaux. Les déplacements quotidiens vers les pôles urbains proches supposent généralement l'usage d'un véhicule personnel.

La Biolle dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire, offrant une scolarité de proximité pour les enfants résidents. Les services de crèche et accueil du jeune enfant sont disponibles sur place. Collèges et lycées se situent dans les communes limitrophes, notamment Aix-les-Bains et Chambéry. Cette configuration impose aux familles une organisation adaptée pour la scolarité secondaire.

La commune offre des commerces de proximité répondant aux besoins essentiels quotidiens. L'environnement naturel, caractérisé par les paysages savoyards et les espaces verts alentours, facilite les pratiques de randonnée et de vélo. Des associations locales structurent la vie collective. L'offre culturelle et de loisirs reste circonscrite à l'échelle communale, justifiant pour certains les trajets vers les villes voisines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de La Biolle (3 634 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Brison-Saint-Innocent, à proximité, atteint 4 842 €/m² (+33,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Biolle représente une alternative économique pertinente.

La Biolle est une commune savoyarde de petite taille avec un marché immobilier en recul annuel. Elle requiert une vigilance particulière sur les risques naturels (inondation, sismicité) et la géotechnique. L'accessibilité aux services régionaux reste modérée. Elle convient aux acquéreurs acceptant ces conditions et privilégiant une vie locale retirée.

Cette analyse de La Biolle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.