112 transactions DVF analysées, prix médian 3 327 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Offenge est une commune savoyarde de 1 179 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes. Cette fiche présente les caractéristiques du marché immobilier local, les conditions de sécurité, l'accessibilité et les services disponibles pour vous aider à évaluer les conditions de vie et d'investissement dans la commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 302 € | — |
| Maison | 3 633 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 327 € | 2 616 — 4 263 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'élève à 3 327 €, avec une fourchette interquartile de 2 616 à 4 263 € selon les données DVF. En 12 mois, les ventes ont enregistré une baisse de 26,9 % (112 transactions analysées), traduisant un recul d'activité. La consommation énergétique moyenne est de 169 kWh/m², ce qui correspond à une classe D, performance acceptable. Parmi les 64 diagnostics relevés, 21,9 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles et quelques appartements, souvent anciens. La faiblesse récente des ventes suggère une certaine prudence acheteurs.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 40/100. Le territoire est classé en zone sismique de niveau 4/5 et un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur, reflétant une exposition aux aléas naturels. La gendarmerie assure les missions de sécurité et de police administrative. L'environnement rural contribue à une atmosphère calme. Les données de criminalité demeurent équilibrées au regard du contexte démographique de la commune.
Saint-Offenge est desservie par des routes départementales qui permettent les liaisons vers les communes environnantes. Un réseau de bus relie la commune aux localités voisines. La gare la plus proche, celle d'Aix-les-Bains, facilite les déplacements régionaux et nationaux. Les distances et temps d'accès dépendent de votre destination précise. Consultez les opérateurs de transport pour connaître les horaires actuels et les trajets disponibles.
Saint-Offenge dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes avoisinantes avec organisation de transports scolaires. L'offre est adaptée à la taille de la commune. Les familles peuvent consulter les services municipaux ou académiques pour connaître les options disponibles, les périmètres de scolarisation et les structures parascolaires locales.
La commune dispose de commerces et services essentiels de proximité. Diverses associations animent la vie locale et organisent des événements ponctuels. L'environnement naturel offre des possibilités de loisirs en plein air : randonnée, VTT et découvertes du territoire. Les services publics (mairie, services administratifs) sont accessibles sur place. L'offre culturelle et de loisirs dépend des initiatives locales et des équipements des communes alentours.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Offenge (3 327 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Pugny-Chatenod, à proximité, atteint 4 547 €/m² (+36,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Offenge représente une alternative économique pertinente.
Saint-Offenge est une commune rurale de petite taille avec une population stable et un taux de propriétaires élevé (88,7 %). Le marché immobilier enregistre un recul d'activité et les prix sont médians pour la région. L'exposition à des risques naturels (sismicité, inondation) requiert une attention particulière. L'achat immobilier dans cette commune convient à ceux qui privilégient le calme rural et la stabilité résidentielle, sous réserve d'analyse attentive des risques locaux et de la conjoncture des ventes.
Cette analyse de Saint-Offenge repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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