1 015 transactions DVF analysées, prix médian 1 339 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Joigny est une commune de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, comptant 9 016 habitants. Traversée par la rivière Yonne, elle concentre un patrimoine architectural ancien — ruelles médiévales, maisons à colombages — et dispose d'une gare permettant des liaisons rapides vers Paris et les grandes villes régionales. Le marché immobilier y demeure accessible, et la commune offre des infrastructures scolaires et des commerces de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 229 € | — |
| Maison | 1 432 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 339 € | 996 — 1 845 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté est de 1 339 €/m² (intervalle interquartile 996–1 845 €/m²), établi sur 1 015 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 1,24 %. La consommation énergétique moyenne est de 185 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C ou D. Le parc compte 15,1 % de passoires énergétiques (classes F et G). Les quartiers du centre historique et les abords de la gare concentrent l'offre ancienne ; La Madeleine propose des pavillons plus récents. Les prix variant selon l'état et la localisation, l'acquéreur doit anticiper les coûts de rénovation pour les biens anciens.
Le score de sécurité est de 64/100. La présence d'une gendarmerie locale assure une surveillance régulière. L'indice de localisation affiche 26/100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), reflétant la proximité de la rivière Yonne. Ces éléments structurent le contexte résidentiel et doivent être pris en compte lors d'un projet d'acquisition ou d'assurance.
Joigny dispose d'une gare permettant des trajets vers Paris en moins d'1h30, ainsi que des liaisons vers Auxerre et Dijon. La ville est accessible via l'autoroute A6 et la route nationale 6, facilitant les déplacements automobiles. Un réseau de bus local assure la desserte des quartiers. Cette connectivité rend la commune fonctionnelle pour les navetteurs travaillant en agglomération et pour les trajets régionaux.
La commune dispose de 15 établissements scolaires, couvrant la scolarité de l'école maternelle au lycée. Cette offre inclut crèches, écoles primaires, collèges et lycées généraux et professionnels. Pour les familles, cette densité d'équipements simplifie l'organisation scolaire. Le nombre d'établissements reflète la taille et la fonction urbaine de Joigny en tant que centre administratif et éducatif du secteur.
Joigny propose un accès à des commerces de proximité, une médiathèque, un cinéma et de nombreuses associations sportives et culturelles. Un marché hebdomadaire fonctionne au cœur de la ville. Les bords de la rivière Yonne offrent des espaces de promenade et des possibilités d'activités nautiques. La commune organise régulièrement des événements locaux. Cette offre de services et de loisirs soutient la vie quotidienne et les liens sociaux de proximité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Joigny (1 339 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Looze, affiche 1 948 €/m² (+45,5 % de plus) ; à l'inverse, Brion reste à 1 011 €/m² (-24,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Joigny est une commune accessible en prix immobilier (1 339 €/m²), disposant d'une gare bien connectée, d'une offre scolaire dense et de services de proximité. Elle convient à des acquéreurs cherchant un cadre urbain de taille modérée avec facilités de navettage. Les risques d'inondation et l'état énergétique du parc demandent une évaluation cas par cas.
Cette analyse de Joigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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