Marché immobilier à Imphy (58160) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 990 €, avec une fourchette interquartile de 766 à 1 250 €/m² selon les 321 transactions analysées sur 12 mois. Cette stabilité reflète une tendance de hausse de 31,18 % sur la période. Le parc immobilier comprend une majorité de maisons avec jardins, typiques de l'offre locale. Sur 770 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne atteint 187 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C-D. Environ 16,8 % du parc présente des performances F ou G. Les propriétaires occupent 62 % des logements, reflétant une stabilité résidentielle marquée.

Imphy affiche un score de sécurité de 72/100 et un indicateur de localisation de 51/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable à la commune. Le risque sismique est classé niveau 1/5, soit le plus faible de l'échelle. Les formations géologiques présentent une aléa argile indéterminé. Ces caractéristiques structurent un profil de risque global maîtrisé pour les acquéreurs immobiliers.

Imphy bénéficie d'une proximité avec les axes routiers régionaux facilitant les liaisons vers les pôles urbains avoisinants. La commune est desservie par des options de transport en commun reliant les villes proches. L'accessibilité reste correcte pour les navetteurs, sans être un point fort dominant. Les déplacements au-delà du territoire exigent une organisation anticipée compte tenu du contexte rural.

Imphy dispose de plusieurs établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au collège. L'offre éducative couvre les besoins des familles résidentes, avec des services périscolaires proposés localement. La commune bénéficie des infrastructures standard pour une localité de cette taille, sans spécificités pédagogiques remarquables. L'accès aux lycées requiert des déplacements hors commune.

La vie locale s'articule autour d'associations sportives et culturelles proposant des activités pour tous les âges. Les commerces de proximité et services essentiels (mairie, santé, etc.) sont présents. Le tissu économique repose sur une petite base d'établissements. Imphy maintient une vie communautaire structurée, sans surcharge de services spécialisés. Le revenu médian atteint 20 220 € par unité de consommation, et 18 % de la population se situe sous le seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Imphy (990 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Éloi, à proximité, atteint 1 849 €/m² (+86,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Imphy représente une alternative économique pertinente.

Imphy offre un marché immobilier à prix stable et abordable, adapté aux acquéreurs en quête de résidence durable dans une commune rurale équilibrée. Les risques naturels sont contenus et l'offre éducative suffisante pour les familles.

Cette analyse de Imphy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.