Marché immobilier à Illiers-l'Évêque (27770) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Illiers-l'Évêque est de 1 777 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 529–2 254 €/m²), établi sur 143 transactions analysées. Les biens commercialisés sont majoritairement des maisons individuelles, traditionnelles ou rénovées, avec des parcelles de taille variable. La consommation énergétique moyenne des 63 diagnostics analysés s'élève à 231 kWh/m², ce qui classe la plupart des logements en catégories C ou D. 19 % des diagnostics relèvent des classes F et G (passoires énergétiques), un point à vérifier avant achat. L'habitat est relativement homogène, sans quartier distinct. La demande est régulière, portée par des familles et des retraités cherchant un environnement moins densifié.

Illiers-l'Évêque affiche un score de sécurité de 63/100. La faible densité (1 014 habitants) réduit les risques courants. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique à la commune. Le potentiel de mouvement de terrain lié à l'argile est classé moyen, et le risque sismique est de niveau 1/5 (très faible). Une gendarmerie assure une couverture de sécurité. L'environnement reste généralement calme et peu exposé aux nuisances urbaines, ce qui correspond aux attentes des résidents.

Illiers-l'Évêque est desservie par des routes secondaires qui la relient aux axes principaux de l'Eure, notamment la N12 et l'A13. Cette accessibilité routière permet des déplacements rapides vers les bassins d'emploi régionaux et les communes voisines. Les transports en commun sont limités : seules des lignes de bus scolaires desservent la commune régulièrement. La voiture est le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services extérieurs. Des stationnements gratuits sont disponibles au centre du bourg.

La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cette proximité réduit les temps de transport et permet une intégration scolaire rapide au sein de la communauté locale. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, avec mise en place de transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales. Les familles doivent vérifier l'offre scolaire des zones adjacentes avant d'envisager un installation.

La vie locale d'Illiers-l'Évêque s'organise autour d'un tissu associatif actif et d'une convivialité communautaire. Les commerces essentiels du quotidien sont présents ou accessibles à proximité. Des marchés locaux et des services ambulants complètent l'offre. Les associations proposent des activités culturelles, sportives et de loisirs pour tous les âges. La proximité de la nature invite aux promenades et activités de plein air. Des événements ponctuels, comme des fêtes de village, structurent le calendrier social et renforcent les liens entre habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Illiers-l'Évêque (1 777 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Louye, à proximité, atteint 4 055 €/m² (+128,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Illiers-l'Évêque représente une alternative économique pertinente.

Illiers-l'Évêque convient aux acquéreurs en quête d'une commune rurale peu densifiée, avec des prix immobiliers modérés et une majorité de propriétaires. Le village offre un environnement sûr et calme, des équipements de proximité et une bonne accessibilité routière. La faible offre de transports en commun et les services limités requièrent une mobil préférence pour la voiture.

Cette analyse de Illiers-l'Évêque repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.