266 transactions DVF analysées, prix médian 2 267 €/m², indice de tension ITIC 69/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Hautot-sur-Mer, commune de 1 870 habitants en Seine-Maritime, est située sur la côte normande à proximité de Dieppe. Le territoire combine des caractéristiques rurales et littorales, avec accès aux plages et aux services de la région. Le marché immobilier s'organise autour de maisons individuelles, généralement anciennes. Cette fiche présente les données objectives utiles à l'évaluation d'un projet d'installation ou d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 975 € | — |
| Maison | 2 802 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 267 € | 1 712 — 3 562 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Hautot-sur-Mer s'établit à 2 267 €/m² (intervalle 1 712–3 562 €/m²), calculé sur 266 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 20,36 %. L'habitat est dominé par les maisons individuelles, souvent anciennes avec jardins. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 186 kWh/m², qualifié de classe D, et 13,7 % de passoires énergétiques (classes F+G). Les biens les plus dégradés nécessiteront des travaux de rénovation. Aucun secteur de prix premium distinct n'émerge du fait de la taille modeste de la commune.
Le score de sécurité local s'établit à 60/100, avec un indice de localisation à 33/100. La commune connaît un taux de criminalité modéré pour le secteur. Un risque de Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est présent, nécessitant une vérification lors d'un projet d'acquisition. Le risque sismique est évalué au niveau 1/5, très faible. La géologie indique une présence d'argile non caractérisée. Un diagnostic approfondi du bien et une consultation de la mairie sont recommandés avant tout achat.
Hautot-sur-Mer est reliée à Dieppe, distante de quelques kilomètres, par voiture ou bus local. Dieppe dispose de gares SNCF et d'accès à l'A28. La commune ne possède pas d'infrastructure ferroviaire propre ; la voiture reste le moyen de transport dominant. Des lignes de bus régionales complètent l'offre pour les déplacements vers les communes voisines et Dieppe. L'accessibilité repose donc largement sur l'automobile, nécessaire pour les trajets quotidiens ou longs.
Hautot-sur-Mer dispose de 2 établissements scolaires de niveau primaire sur son territoire. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves doivent se diriger vers Dieppe, facilement accessible. Cette configuration correspond au profil d'une petite commune rurale. Les familles envisageant une installation doivent anticiper les trajets scolaires pour le secondaire ou valider que l'offre locale en élémentaire répond à leurs besoins.
La commune de 1 870 habitants dispose de commerces de proximité couvrant les besoins essentiels. Une vie associative existe, animée par les habitants, avec événements et manifestations régulières. La proximité avec la côte permet des activités de loisir en bord de mer. Pour un accès étendu aux commerces, services et équipements culturels, Dieppe reste la référence à quelques minutes. Les espaces naturels et le cadre rural constituent les principaux attraits pour les résidents cherchant une vie moins dense.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Hautot-sur-Mer (2 267 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sainte-Marguerite-sur-Mer, affiche 2 561 €/m² (+13,0 % de plus) ; à l'inverse, Manéhouville reste à 1 244 €/m² (-45,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Hautot-sur-Mer convient à un projet d'installation en zone rurale côtière normande. Le prix à 2 267 €/m² se situe dans une gamme basse régionale, mais une tendance à la baisse sur 12 mois justifie une analyse fine du marché local. La présence d'un PPRI et d'un parc énergétique dégradé (13,7 % de passoires) exigent une diligence renforcée. L'accès dépend de l'automobile.
Cette analyse de Hautot-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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