121 transactions DVF analysées, prix médian 1 923 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Aubin-sur-Scie est une commune de Seine-Maritime en Normandie accueillant 1 219 habitants. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 923 €/m². La performance énergétique des logements est globalement correcte, avec une consommation moyenne de 119 kWh/m² et 7,1 % de passoires énergétiques.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 937 € | — |
| Maison | 2 035 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 923 € | 1 553 — 2 330 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Scie enregistre un prix médian de 1 923 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile entre 1 553 et 2 330 €/m². Sur les douze derniers mois, 121 ventes ont été analysées, reflétant une tendance à la hausse de 3,92 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 119 kWh/m², correspondant à une classe C/D, ce qui indique une performance énergétique convenable. Seuls 7,1 % des diagnostics font état de passoires énergétiques (classes F et G), signalant que la majorité des biens n'exige pas de travaux majeurs de rénovation. Le taux de propriétaires s'élève à 69,3 %.
Saint-Aubin-sur-Scie enregistre un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 42/100. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et se situe en zone sismique de niveau 1 sur 5, soit le risque le plus faible. Le risque lié à l'argile est classé comme inconnu. La densité faible de population contribue à maintenir un environnement calme. L'accès rapide à Dieppe permet de bénéficier de services d'urgence renforcés si nécessaire.
Saint-Aubin-sur-Scie est accessible via des axes routiers reliant Dieppe et les communes environnantes. Les transports en commun demeurent limités, rendant la possession d'une automobile quasi indispensable pour les trajets quotidiens. Cette configuration convient particulièrement aux travailleurs disposant d'une mobilité personnelle et aux résidents privilégiant l'indépendance géographique. La proximité de Dieppe offre un accès à des services plus étendus sans trajet excessif.
Saint-Aubin-sur-Scie dispose d'un établissement scolaire assurant l'éducation primaire des enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire, les familles se tournent vers les établissements des communes voisines, notamment Dieppe, qui propose un choix plus large de collèges et de lycées. Cette organisation impose aux parents une organisation des trajets scolaires, déterminant pour les familles en phase de choix résidentiel.
La vie locale s'organise autour d'un établissement structurant la communauté. Les commerces de proximité restent limités, incitant les résidents à se déplacer vers Dieppe pour la plupart de leurs achats et services. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 405 €, avec un taux de pauvreté de 20,4 %. Des associations et initiatives locales peuvent animer la commune, favorisant les liens sociaux dans ce cadre de petite taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Aubin-sur-Scie (1 923 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Auppegard, affiche 2 261 €/m² (+17,6 % de plus) ; à l'inverse, Manéhouville reste à 1 244 €/m² (-35,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Aubin-sur-Scie est une commune rurale de petite taille offrant une stabilité immobilière modérée et une vie à faible densité. Elle convient aux acquéreurs recherchant l'accès à la campagne normande, acceptant les contraintes d'équipements limités et de mobilité automobile obligatoire. Les risques naturels restent maîtrisés.
Cette analyse de Saint-Aubin-sur-Scie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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