Marché immobilier à Offranville (76550) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des biens immobiliers à Offranville s'établit à 2 056 €/m² (intervalle interquartile : 1 667–2 500 €/m²), d'après l'analyse de 332 transactions enregistrées. La tendance des douze derniers mois affiche une baisse de 10,27 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 149 kWh/m² (classe C/D), et 3,9 % des diagnostics affichent une performance F ou G. La commune se compose principalement de maisons individuelles avec jardin. Les acquisitions concernent des biens neufs, rénovés ou à rénover, selon les opportunités du marché local.

Offranville enregistre un score de sécurité de 69/100. La localisation affiche un score de 56/100. Située en zone sismique de niveau 1 sur 5, la commune ne figure pas dans un périmètre de risque de débordement de cours d'eau (PPRI absent). La nature géotechnique (argile) est classée « Inconnu ». La commune, de taille modérée, bénéficie d'une présence des forces de l'ordre locales. L'environnement général participe à un cadre résidentiel stable et documenté.

Offranville est accessible par les routes nationales et départementales qui relient Dieppe. Des lignes de transport en commun local assurent la connexion avec Dieppe et les communes environnantes. La gare ferroviaire la plus proche est celle de Dieppe, qui propose des liaisons vers Rouen et Paris. L'automobile demeure le mode de déplacement principal. Des cheminements pédestres et pistes cyclables sont aménagés pour les trajets locaux et de proximité.

Offranville dispose de 5 établissements scolaires couvrant l'enseignement maternelle et primaire. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Dieppe, à faible distance. Cette organisation permet aux familles une scolarité de proximité pour les jeunes enfants et un accès aisé aux niveaux secondaire et supérieur via les communes voisines.

Offranville propose une vie associative, sportive et culturelle animée. Des événements réguliers, marchés locaux et fêtes de village structurent le calendrier communal. Les commerces de proximité, restaurants et services essentiels sont implantés dans la commune. Des espaces verts et parcs offrent des lieux de détente et de loisirs. L'offre générale favorise l'autonomie quotidienne et les liens sociaux entre résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Offranville (2 056 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bertreville-Saint-Ouen, affiche 2 369 €/m² (+15,2 % de plus) ; à l'inverse, Manéhouville reste à 1 244 €/m² (-39,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Offranville est une commune résidentielle de Normandie où le prix médian de 2 056 €/m² offre un accès au marché immobilier régional. Le cadre de vie reste calme et les services de proximité fonctionnels. La tendance annuelle à la baisse (-10,27 %) mérite une observation attentive avant tout projet. Une évaluation personnalisée reste nécessaire pour chaque projet spécifique.

Cette analyse de Offranville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.