94 transactions DVF analysées, prix médian 1 984 €/m², indice de tension ITIC 89/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Tourville-sur-Arques est une commune de 1 187 habitants située en Seine-Maritime, en Normandie. Ce petit village rural offre un cadre de vie calme, loin des agglomérations, avec une accessibilité routière vers les bassins d'emploi environnants. Le marché immobilier y reste actif, porté par l'attrait pour la vie rurale et la proximité des services régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 046 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 984 € | 1 683 — 2 328 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Tourville-sur-Arques enregistre un prix médian de 1 906 €/m² (intervalle interquartile : 1 551–2 277 €/m²), mesuré sur 149 transactions DVF. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, typiques du patrimoine normand. Sur 117 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne est de 153 kWh/m², reflétant une performance énergétique de classe C à D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 15,4 % du parc. Les variations de prix peuvent s'observer entre le centre ancien et les constructions plus récentes en périphérie. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 5,81 %.
Tourville-sur-Arques bénéficie d'un environnement sécurisé caractéristique des communes rurales, avec un score de sécurité de 61/100. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, très faible. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est répertorié sur la commune. Le risque lié à l'argile est considéré comme indéterminé. La gendarmerie locale assure la surveillance du secteur. Les taux de délinquance demeurent contenus, typiques d'une petite commune rurale.
Tourville-sur-Arques est accessible principalement par le réseau routier départemental, offrant une connexion directe vers Dieppe et d'autres villes voisines. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; les gares les plus proches donnent accès aux liaisons vers Rouen et Paris. Les transports en commun sont limités, composés de quelques lignes de bus scolaires et intercommunales. La voiture constitue le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens et les accès aux services régionaux.
Tourville-sur-Arques possède une école primaire implantée au cœur du village, assurant l'accueil des jeunes enfants de la commune. Cette proximité offre aux familles un cadre éducatif local. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes voisines via les transports scolaires organisés. La présence d'une école locale favorise la cohésion sociale du village et offre aux enfants un environnement d'apprentissage familier.
La vie communale de Tourville-sur-Arques s'organise autour d'associations et d'événements locaux renforçant les liens entre résidents. Le village propose des animations adaptées à sa taille, notamment pour les enfants et les rassemblements festifs. Les randonneurs apprécieront les sentiers et espaces verts environnants. Les commerces de proximité essentiels sont présents ; pour une offre plus complète, les communes alentour demeurent facilement accessibles, préservant l'équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tourville-sur-Arques (1 984 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Aubin-sur-Scie, affiche 2 598 €/m² (+30,9 % de plus) ; à l'inverse, Manéhouville reste à 1 244 €/m² (-37,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Tourville-sur-Arques convient aux acquéreurs recherchant une vie rurale calme en Normandie, avec un marché immobilier aux prix modérés et une communauté active. L'absence de risques naturels majeurs et la proximité d'une école complètent l'attractivité du lieu pour les familles et les résidents en quête de stabilité.
Cette analyse de Tourville-sur-Arques repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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